Geçen ay arkadaşımla oturduğu apartmanın merdivenlerinde sigara içerken karşılaşmıştım. Derdi herkes gibi ev alamamak, kirayı ödeyememek, daralan şehirde çocuklara yer bulamamak.
“Abi, bu şehirde ev almak hayal oldu” diyordu.
Binlerce Tokatlı aynı sıkıntıyı yaşıyor.
Sıkışmış kent dokusu, dar sokaklar, yükselen kiralar ve trafik çilesi…
Şehir adeta nefes alamıyor.
Geçen hafta Tokat Belediye Başkan Yardımcısı Haydar Alpat ile görüştüm. “Usul usul 2 yıldır çalışıyoruz” dedi.
Vatandaşın her metrekare arsasını değerlendirerek yeni konut ve ticari alanlar hazırladıklarını anlattı.
65 bin kişilik yeni konut alanı ve yeni imar planı bitirilmiş.
Mehmet Kemal Yazıcıoğlu Başkan, bu değişim için kararlı duruş sergiledi.
Bu haber, şehrin geleceğini yeniden yazacak gibi.
Yeni planlanan bölgeler,
Ankara Mahallesi, TOKİ alanı kuzeyi (Dedeli-Günevi yönü), Karayatak ve Beybağı.
Bu dört önemli alanda çalışmalar yoğunlaşıyor.
Özellikle TOKİ kuzeyi ve Ankara Mahallesi’nde büyük ölçekli planlar devreye giriyor.
Yıllardır aynı daracık çerçeveye hapsolmuş Tokat, şimdi kontrollü bir şekilde genişleme hayali kuruyor.
En dikkat çeken nokta ise planlamadaki eşitlik.
Tüm bölgelerde tek emsal, herkese eşit tek tip kat sayısı uygulanmış.
Kimse “bende daha fazla çıktı” diye avantaj sağlamayacak.
Spekülasyonun önüne geçiliyor, arsa sahipleri arasında eşitlik sağlanıyor.
Bununla birlikte yatay mimariye özel önem veriliyor.
Yüksek binalar yerine düşük-orta katlı (Z+4, Z+5 gibi), ferah ve düzenli yapılar tercih ediliyor.
Bu yaklaşım Tokat için çok isabetli olmuş.
- Deprem riskine karşı daha güvenli,
- Daha fazla yeşil alan ve bahçe imkanı,
- Tarihi dokuya ve Anadolu kent kimliğine daha uyumlu,
- Altyapı ve trafiği yönetilebilir kılıyor.
Arz artınca o yapay şişkinlik de inecek.
Konut fiyatları ve kiralar gerçekçi seviyelere çekilecek.
Gençler ev sahibi olabilecek, aileler nefes alacak.
Belki birkaç yıl sonra yeni bölgelerde uygun fiyata daire almak mümkün hale gelecek.
Tabii ki bazı sorular da var kafamda.
Altyapı aynı hızla yetişecek mi?
Ulaşım, okul, park ve ticari üniteler planlandı mı?
Sorular var ama Tokat’ın yerinde saymaya devam etmesi de bir seçenek değil.
Belediye Başkanımız Nizamettin Aydın’ın 25 yıl önce uyguladığı 18. maddeyle başlayan süreçten dersler çıkarılarak, bu kez daha planlı ve adil bir büyüme hedefleniyor.
Nizamettin Aydın, 25 yıl bu şehre nefes aldırdı.
Güzelliklerle anıyorum kendisini.
Anadolu’nun parlayan şehirlerinden biri haline gelmesi için Tokat’ımızın şehirleşmesini tamamlaması için şimdi görev Mehmet Kemal Yazıcıoğlu ve ekibinde.
Belediye Başkan Yardımcıları Haydar Alpat, Fuat İşeri, Hayri Korkmaz kentsel dönüşüm ve yeni imar alanlarıyla özel ilgilendiler onlardan sürekli bilgi aldım.
Yeni ticari alanlar devreye girmeli, kafeler, dükkanlar, küçük sanayi ve hizmet işletmeleri çoğalmalı.
İstihdam artsın, gençlerimiz Tokat’ta iş bulabilsin.
Bu vizyon doğru yönetilirse, dar sokaklarda sıkışan ruhumuz yeni imar alanlarıyla genişleyecek.
Planlı büyüme hem yaşam kalitesini yükseltecek hem de ekonomiyi canlandıracak.
Tokat’a ve Tokatlılara hayırlı olsun.
Bu değişimi başarırsak, gelecek nesillere bırakacağımız en güzel miras olur.
Vesselam
Hüseyin Kömür