Kira fiyatlarındaki rekor artışlar, vatandaşları finansal çözümler aramaya itiyor. En düşük kiraların bile 10 bin lirayı aşmasıyla birlikte, kiracılar kira bedellerini ödemek için IBAN yöntemine yöneldi. Ancak, bu modern ödeme şekli, hukuki açıdan beklenmedik sorunlar doğurabilir. Yargıtay'ın aldığı emsal karar, IBAN ile kira ödeyen kiracılar için yeni bir hukuki sıkıntı kapısını aralıyor.
Kira Anlaşmazlıkları MahkemelerdeSon dönemde, artan kira fiyatları kiracılarla ev sahipleri arasında anlaşmazlıkları artırdı ve bu durum mahkemelerdeki kira davalarının sayısını yükseltti. Yargıtay, bu karmaşık durumu çözmek adına önemli bir karar aldı: Para gönderimlerinde banka üzerinden yapılan ödemelerde eksik ödemenin tahliye sebebi olabileceğini belirledi.
Dikkat: Para Gönderirken Sorunlar Çıkabilir
Kiracıların ödeme yöntemi, taraflar arasında sık sık tartışma konusu olurken, Yargıtay'ın yeni kararı, banka havale ücreti gibi detayların kira ödemelerinde kritik bir rol oynayabileceğini ortaya koydu. Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan IBAN ile ödemeye karar verdi. Ancak, havale ücreti kesilmesi nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi ve bu durum mahkemeye taşındı.
Yargıtay'ın Emsal Kararı
Yargıtay, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğine hükmetti. Kararda, havale ücretinin ödenmemesi halinde kira ödemesinin eksik sayılacağı ve bu nedenle tahliye kararı verilebileceği belirtildi. Mahkeme, kiracının kira ödemelerini tam ve eksiksiz yapması gerektiğini vurgulayarak, aksi durumda ev sahibinin eksik ödeme nedeniyle tahliye davası açabileceğini açıkladı.
Hukuki Uyarı
Yargıtay'ın kararında, “Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir” ifadelerine yer verildi. Bu karar, kiracılar için ödeme şekillerini yeniden düşünmeye ve hukuki detaylara dikkat etmeye bir çağrı niteliğinde.
Bu gelişme, kiracıların kira ödeme yöntemlerini yeniden gözden geçirmelerini gerektirebilir. Özellikle IBAN ile ödemede bulunan kiracıların, banka ücretlerini göz ardı etmemeleri ve kira sözleşmelerinde net bir ödeme planı belirlemeleri önem kazanıyor.
