23 Nisan 2025’te İstanbul’u sarsan 6,2 büyüklüğündeki deprem, güvenli konut talebini patlattı! Yeni binalara olan ilgi, kira fiyatlarını adeta uçurdu: Son bir yılda %66’lık artışla ortalama kira 31 bin TL’yi aşarken, Beşiktaş’ta bu rakam 134 bin TL’ye dayandı. Uzmanlar, fiyatlardaki yükselişin süreceği uyarısında bulunuyor. İşte İstanbul’un deprem sonrası konut piyasasındaki çarpıcı tablo…
Deprem Korkusu Güvenli Konut Arayışını Tetikledi
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, depremin ardından İstanbul’da 22 bin 126 binada hasar tespit çalışması yapıldığını duyurdu. Bin 903 bina ve 28 bin 254 bağımsız bölümde az hasar tespit edilirken, özellikle eski binalarda oturan İstanbullular güvenli konut arayışına yöneldi. Ekonomim’in haberine göre, kentteki binaların %70’i 2000 öncesi inşa edilmiş ve son deprem yönetmeliklerine uygun değil. Bu durum, yapı stoku riskini bir kez daha gözler önüne serdi.
Yeni Binalara Hücum: Kiralar %66 Arttı
Deprem korkusu, 0-4 yaş aralığındaki yeni binalara talebi tavan yaptırdı. Endeksa verilerine göre, İstanbul’da yeni kiralık konutların ortalama kira bedeli son bir yılda %66,74 artarak 31 bin 441 TL’ye fırladı. Ortalama 95 metrekarelik bu konutlar, güvenli yaşam arayanların ilk tercihi oldu. Ancak, yeni binalarla eski yapılar arasındaki fiyat uçurumu, kiracıları ciddi bir maliyet yüküyle karşı karşıya bıraktı.
Beşiktaş Zirvede: Ortalama Kira 134 Bin TL!
İstanbul’un ilçelerinde kira fiyatları adeta dudak uçuklatıyor. Yeni binalarda en yüksek kira Beşiktaş’ta: Ortalama 134 bin 89 TL! Beşiktaş’ı, 96 bin 527 TL ile Beykoz ve 82 bin 182 TL ile Sarıyer takip ediyor. Zeytinburnu ise %75’lik kira artışıyla dikkat çekiyor; ilçede yeni konut kiraları 60 bin 865 TL’ye ulaştı. Anadolu Yakası’nda Kadıköy ve Üsküdar’da kiralar 45 bin TL’yi aşarken, Esenyurt, Arnavutköy ve Silivri gibi uzak ilçelerde bile yeni konut kiraları 17-20 bin TL bandında seyrediyor.
