Bingöl, hem Niksar ilçesi Dönekse Mahallesi’nde bulunan tarihi eser tescilli ev hem de Yağmurlu Köyü’nde dava süreci devam eden taşınmazlar yönünden mevcut durumun nasıl ilerlediğini kamuoyunu bilgilendirme amacıyla anlattı.
Tescilli evin mülkiyeti ve miras durumu nasıl
Av. Dr. Serkan Bingöl, Dönekse Mahallesi’ndeki tescilli ahşap evin büyük dede tarafından yaptırıldığını, bu kişinin yaklaşık 40–50 yıl önce hayatını kaybettiğini, Türkiye’nin değişik şehirlerinde ve hatta yurt dışında yaşayan mirasçılar olduğunu, bu nedenle ev sahibiyle bireysel bir anlaşma yapılmış olmasının fiilen mümkün olmadığını ifade etti.
Bingöl, yapının güncel maliklerinin mirasçılar olduğunu ve sürecin bu mirasçılar üzerinden yürütülmesi gerektiğini vurguladı. Mülkiyet yapısının çok hisseli olması nedeniyle işlemlerin doğal olarak daha karmaşık ilerlediğini kaydetti.
Maliklerin yol projesine itirazı bulunmuyor
Dosyada temsil ettiği maliklerin yol yapım çalışmasına karşı olmadığını belirten Bingöl, temel meselenin kamulaştırma bedellerinin yeterliliği olduğunu söyledi. Köyde yaşayan kişilerin ev, ahır ve yaşam alanlarını kaybetme durumu ile karşı karşıya kaldığını ifade eden Bingöl, ödenecek bedellerin yeniden yerleşim için yeterli olup olmayacağının en kritik başlık olduğunu dile getirdi.
Açıklamasında bedel tespitinin önemine dikkat çekerek; bazı maliklerin yeni bir arsa alıp üzerine konut ve ahır yapabilecek ekonomik imkâna kamulaştırma bedeliyle dahi ulaşamayabileceğini, zira bu davalarda bedelin davanın bittiği tarihe göre değil, davanın açıldığı tarihe göre belirlendiğini, bu durumun yasadan kaynaklanan yapısal bir sorun olduğunu belirtti.
Kamulaştırma yapılmadan taşıma mümkün değil
Kamulaştırma hukukunun işleyişine de değinen Bingöl, süreçte öncelikle yapının ilgili idare tarafından kamulaştırılması gerektiğini söyledi. Kamulaştırma bedeli mahkeme tarafından belirlendikten ve idare tarafından ödendikten sonra mülkiyetin idareye geçtiğini ifade etti.
Bu aşamadan sonra yapının taşınıp taşınmayacağı konusunun tamamen idarenin tasarrufunda olduğunu belirten Bingöl, kamulaştırma yapılmadan evin taşınması ya da aynı kişilerin kullanımına bırakılması gibi uygulamaların hukuken mümkün olmadığını kaydetti.
Dava süreci ve beklenen takvim
Söz konusu kamulaştırma davasının idare tarafından 2023 yılı Aralık ayında açıldığını aktaran Bingöl, dosyanın birkaç ay içinde sonuçlanmasının beklendiğini ifade etti. Benzer emsal davalar dikkate alındığında, mevcut sürenin olağan dava takvimine göre uzun sayılmadığını belirtti.
Yağmurlu Köyü’ndeki parsellerle ilgili davaların ise 2020 yılından bu yana sürdüğünü aktaran Bingöl, bu dosyalarda parsel birleştirme ve ayırma işlemleri, ek davalar açılması ve hak sahipliği tartışmaları gibi nedenlerle sürecin daha karmaşık ilerlediğini, yine bu davalarda da hak sahiplerinin davanın açıldığı 2020 yılı fiyatları üzerinden kamulaştırma bedellerini alacaklarını söyledi.