Tokat’ın yükselen sanayi merkezlerinden biri olan Erbaa’da, yatırımcıların dikkatini çekecek önemli bir satış ilanı yayımlandı. İcra dairesi tarafından satışa sunulan ve Erbaa Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) yer alan 5.000 metrekarelik fabrika ve arsa, 36.914.943 TL muhammen bedelle alıcı bekliyor.
İlan, Resmi İlan Portalı ilan.gov.tr ve esatis.uyap.gov.tr adreslerinde duyuruldu. Satış süreci, 2024/2443 ESAS numaralı dosya üzerinden yürütülüyor. Bu kapsamlı sanayi tesisi, hali hazırda tekstil fabrikası olarak kullanılan modern yapılarla donatılmış durumda.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Tokat ili Erbaa ilçesi Erek Mahallesi'nde, 1390 ada 2 parselde yer alıyor. Toplam arsa alanı 5.000 m² olan mülk, 1/1 tam hissesiyle satışa çıkarılıyor. Erbaa OSB içerisinde yer alması, yatırımcılar açısından ciddi bir avantaj sağlıyor.
Taşınmazın bulunduğu alan:
Belediye idari ve mücavir sınırları içerisinde yer alıyor.
1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Organize Sanayi Bölgesi Alanı olarak işaretli.
E=0,7 emsal değerine sahip ve “serbest yapılaşma” izni bulunuyor.
Belediye hizmetlerinden (elektrik, su, doğalgaz, pis su altyapısı) tam olarak yararlanabiliyor.
Tokat-Erbaa şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3.192 metre mesafede yer alıyor.
Fabrika Binası ve Diğer Yapılar
Bilirkişi raporlarına göre taşınmaz üzerinde çeşitli yapıların bulunduğu belirtiliyor. Fabrika ve eklentileri krokide farklı harflerle tanımlanmış durumda:
A Harfi ile Gösterilen Ana Fabrika:
Betonarme + çelik iskelet sistem ile inşa edilmiş.
Toplam kapalı alan: 2.805,05 m²
Dış cephe ve çatı kısmı sandviç panel ile ısı yalıtımlı.
PVC doğrama pencereler, alüminyum doğrama giriş kapısı.
Isıtma sistemi doğalgazlı.
Elektrik, su, pis su tesisatları aktif ve çalışır durumda.
E Harfi ile Gösterilen Güvenlik Kulübesi:
Betonarme yapı, toplam alan: 10,84 m²
Isı camlı PVC pencereler ve kapı.
Elektrik tesisatı mevcut.
Çatı: Ahşap doğrama üzerine kiremit.
C ve D Harfi ile Gösterilen Kafeterya Alanı:
Toplam alan: 55,38 m²
Bir bölümü yığma tuğla, diğer kısmı brandayla çevrilmiş.
İç ve dış cephe sıvalı ve boyalı.
PVC pencereler, demir doğrama kapı.
Çatı: Trapez sac ile kaplı.
B Harfi ile Gösterilen Makine Odası:
Yığma tuğla yapı, toplam alan: 49,31 m²
Boyasız dış ve iç cephe.
Demir doğrama kapı, trapez sac çatı.
Elektrik tesisatları çalışır durumda.
Neden Bu Yatırım Cazip?
Bu satış, gerek mevcut yapılar gerekse konumu itibariyle bölgedeki yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alan taşınmaz, halihazırda üretim faaliyetlerinin yürütülebileceği altyapıya sahip. Aynı zamanda imar durumu, belediye hizmetleri erişimi ve şehir merkezine yakınlığı ile sanayi yatırımcılarının radarına girecek nitelikte.
Tekstil, gıda, ambalaj, plastik veya otomotiv yan sanayi gibi farklı sektörlerde faaliyet göstermeyi düşünen yatırımcılar için bu taşınmaz, hem konum hem de yapı kalitesi açısından büyük bir avantaj sunuyor.
Satışa Katılım Bilgileri
İlgilenen yatırımcılar, satış detaylarına ve açık artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/2443 ESAS dosya numarası ile ulaşabilirler. İhaleye katılmak için belirli teminatların yatırılması ve başvuru sürecine ilişkin şartların yerine getirilmesi gerekiyor.
Açık artırma usulüyle yapılacak olan satışta, en yüksek teklifi veren katılımcı taşınmazın yeni sahibi olacak. Bu nedenle, ihaleye katılmak isteyenlerin satış şartnamesini dikkatle incelemeleri öneriliyor.
'https://www.ilan.gov.tr/ilan/1795521/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-tokat-erbaada-fabrika-ve-arsasi-icradan-satiliktir' >Detaylı bilgi için tıklayın.
