Tokat’ın tarihi ve turistik simgesi Tokat Kalesi’nin eteklerinde yer alan Kaledibi bölgesindeki mahalleler, kentsel dönüşüm projeleriyle adeta yeniden doğacak. Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt gibi bu bölgedeki mahalleler, hem tarihi dokuları hem de merkezi konumlarıyla Tokat’ın en değerli alanları arasında yer alıyor. “Kaledibi Kentsel Risk Alanı Dönüşüm Projesi” ile bu mahalleler, depreme dayanıklı modern yapılar, yenilenmiş altyapı ve artan gayrimenkul değerleriyle Tokat’ın parlayan yıldızı olmaya hazırlanıyor.

Kaledibi Bölgesi ve Mahallelerin Özellikleri

Kaledibi, Tokat Kalesi’nin çevresinde şekillenmiş, şehrin tarihi ve kültürel merkezini oluşturan bir bölge. Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt mahalleleri, bu bölgenin en öne çıkan yerleşim alanları olarak dikkat çekiyor. Her bir mahalle, kendine özgü tarihi, kültürel ve sosyal özellikleriyle Tokat’ın yaşam dokusuna katkı sağlıyor.

  1. Camii Kebir Mahallesi

    • Tarihi ve Kültürel Zenginlik: Mahallenin simgesi, Osmanlı döneminde inşa edilen Ulu Cami (Camii Kebir). Tarihi taş evler, dar sokaklar ve yakınındaki Taşhan, mahalleye nostaljik bir atmosfer katıyor. Tokat Müzesi ve Gökmedrese’ye yakınlığı, mahalleyi kültürel bir merkez haline getiriyor.

    • Konum Avantajı: Şehir merkezine yürüme mesafesinde olan mahalle, Yeşilırmak Nehri’ne yakınlığıyla doğal bir çekicilik sunuyor. Ana çarşı bölgesine ve toplu taşıma noktalarına kolay erişim, yaşamı kolaylaştırıyor.

    • Sosyal Hayat: Küçük esnaf dükkanları, kafeler ve pazar alanları, mahallede sosyal yaşamı canlı tutuyor. Okullar ve sağlık ocaklarına yakınlık, aileler için cazip bir özellik.

  2. Alipaşa Mahallesi

    • Merkezi ve Canlı: Tokat’ın en hareketli bölgelerinden biri olan Alipaşa, Gazi Osman Paşa Bulvarı’na yakınlığıyla biliniyor. Mahalle, ticari aktivitelerin merkezi konumunda; bankalar, mağazalar ve restoranlar burada yoğunlaşıyor.

    • Tarihi Dokunuşlar: Tarihi Alipaşa Camii ve çevresindeki Osmanlı konakları, mahalleye karakteristik bir kimlik kazandırıyor.

    • Ulaşım Kolaylığı: Tokat Havalimanı’na yaklaşık 20 kilometre mesafede olan mahalle, şehir içi ve dışı ulaşımda stratejik bir noktada.

  3. Yeniyurt Mahallesi

    • Modern ve Gelişen: Kaledibi’ne yakın olmasına rağmen daha yeni yapılaşmalarla dikkat çeken Yeniyurt, genç aileler ve öğrenciler için popüler bir bölge. Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi’ne yakınlığı, mahalleyi dinamik kılıyor.

    • Yeşil Alanlar: Yeşilırmak Nehri kıyısındaki yürüyüş yolları ve parklar, mahallede doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.

      Ankara Halk Ekmek'te 'Gel-Al' dönemi Ankara Halk Ekmek'te 'Gel-Al' dönemi

    • Altyapı: Yeni okullar, sağlık merkezleri ve marketler, Yeniyurt’u modern bir yaşam alanı haline getiriyor.

Tokat’ta deprem riskine karşı güvenli yaşam alanları oluşturmayı hedefleyen kentsel dönüşüm çalışmaları, Kaledibi bölgesinde hız kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tokat Belediyesi iş birliğiyle yürütülen “Kaledibi Kentsel Risk Alanı Dönüşüm Projesi”, 11,7 hektarlık bir alanda 493 riskli yapının yenilenmesini kapsıyor. Projenin 60 milyon TL’lik bütçesi, bölgenin çehresini değiştirecek bir dönüşümün habercisi.

Projenin Öne Çıkan Özellikleri:

  • Depreme Dayanıklı Yapılar: Mahallelerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, deprem riski taşıyan binalar yıkılarak yerine yatay mimariye uygun, modern ve güvenli konutlar inşa edilecek.

  • Tari Dokunun Korunması: Tokat Kalesi, Ulu Cami, Alipaşa Camii gibi tarihi yapılar korunarak, yeni yapılar bu dokuya uyumlu şekilde tasarlanacak.

  • Modern Altyapı ve Sosyal Donatılar: Yenilenmiş elektrik, su ve kanalizasyon sistemlerinin yanı sıra yeşil alanlar, çocuk parkları, otoparklar ve yürüyüş yolları bölgeye kazandırılacak.

  • Hak Sahipleri için Destek: Yerinde dönüşüm ilkesiyle, mahalle sakinleri yeni konutlara uygun koşullarla geçiş yapabilecek. Kira ve taşınma yardımları, vatandaşların süreci kolay atlatmasını sağlayacak.

Güncel Gelişmeler: 2022’de onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, projenin altyapısını güçlendirdi. Tokat Belediyesi, mahalle sakinleriyle düzenli bilgilendirme toplantıları düzenlerken, projenin 2025 sonlarında hızlanması ve 2026’da ilk etap teslimlerinin başlaması bekleniyor.

Değer Artışı ve Bölgenin Geleceği

Kaledibi bölgesindeki mahalleler, kentsel dönüşümle birlikte Tokat’ın en prestijli ve değerli alanları olmaya aday. Projenin tamamlanmasıyla, Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt mahallelerinde gayrimenkul fiyatlarının %50-60 oranında artması öngörülüyor. Bölgenin merkezi konumu, tarihi ve kültürel zenginlikleri, modern altyapısı ve turistik potansiyeli, hem yerel halk hem de yatırımcılar için büyük bir cazibe yaratıyor.

Editör: Hami İşler