Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ait enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan veriler doğrultusunda, ağustos ayında konut ve iş yerlerine yapılabilecek maksimum kira artış oranı da belli oldu. TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasına göre belirlenen artış oranı, yüzde 41,13 olarak hesaplandı.
TÜFE Ortalaması Kiracılar İçin Belirleyici Oldu
2024 yılı Temmuz ayında sona eren yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasının ardından, konut kiralarına yapılacak zamlar yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Temmuz 2025’te açıklanan önceki zam oranı yüzde 43,23 iken, ağustos ayında uygulanacak oran yüzde 41,13 olarak duyuruldu. Bu da kira artışlarında kısmi bir düşüş anlamına geliyor.
Aylık Enflasyon Verileri Açıklandı
TÜİK’in temmuz ayı verilerine göre;
- Aylık enflasyon: %2,06
- Yıllık enflasyon: %33,52
Ancak kira artışlarında belirleyici olan bu veriler değil, 12 aylık ortalama TÜFE oranı oluyor. Bu nedenle ağustos ayında kira kontratı yenilenecek olan kiracılar, yüzde 41,13’lük zamla karşı karşıya kalacak.
Zam Oranı Hem Konut Hem İşyeri Kiraları İçin Geçerli
Yeni kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak. Ancak iş yerlerinde kira artışı, sözleşmede yer alan hükümlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Eğer sözleşmede TÜFE’ye göre zam yapılacağı belirtilmişse, belirleyici yine 12 aylık ortalama oran oluyor.
Örnek Hesaplama: Kira 10 Bin TL ise Yeni Tutar 14.113 TL
Kira artışını anlamak adına 10.000 TL’lik bir kira üzerinden örnek hesaplama şu şekilde yapılabilir:
- Mevcut kira: 10.000 TL
- Zam oranı: %41,13
- Zam tutarı: 4.113 TL
- Yeni kira: 14.113 TL
Bu hesaplama, ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam oranını gösteriyor. Bu oran üst sınır olmakla birlikte, taraflar daha düşük oranlarda da anlaşma sağlayabilir.
Gözler Yeni Aylık Verilerde Olacak
Kiracılar ve mülk sahipleri için TÜFE ortalamaları, kira kontratlarının en kritik unsurlarından biri haline geldi. Ağustos ayı itibarıyla geçerli olacak yüzde 41,13’lük artış oranı, önceki aya göre bir miktar gerilemiş olsa da, yüksek kira maliyetleri kiracıların belini bükmeye devam ediyor. Eylül ayında açıklanacak yeni enflasyon verileriyle birlikte, bir sonraki artış oranı da şimdiden merak konusu oldu.