2026 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 3+1 daire fiyatları milyon seviyelerinde şekillenmeye devam ediyor. Orta Karadeniz ve İç Anadolu hattında oluşan yeni tablo, özellikle Tokat ile Kayseri karşılaştırmasında dikkat çekici bir sonuç ortaya koydu.
Verilere göre Tokat’ta ortalama 3+1 daire fiyatı 3 milyon 200 bin TL’ye yükseldi. Aynı dönemde büyükşehir statüsündeki Kayseri’de ise ortalama fiyat 2 milyon 800 bin TL seviyesinde kaldı. Kayseri’nin sanayi altyapısı ve nüfus büyüklüğüne rağmen Tokat’tan daha düşük fiyat seviyesinde olması dikkat çekti.
Büyükşehirlerde Rakamlar Zirvede
Türkiye’nin en yüksek konut fiyatı yine İstanbul’da görüldü. Ortalama 3+1 daire fiyatı 7 milyon 700 bin TL’ye ulaştı. Başkent Ankara 4 milyon 600 bin TL, sanayi merkezlerinden Kocaeli 4 milyon 900 bin TL ve Bursa 5 milyon 100 bin TL seviyesinde yer aldı.
Karadeniz hattında ise tablo şu şekilde şekillendi: Samsun 4 milyon 400 bin TL,, Ordu 4 milyon 200 bin TL,, Amasya 3 milyon 300 bin TL,, Çorum 3 milyon 100 bin TL. İç Anadolu’da Sivas 3 milyon 500 bin TL, Yozgat 2 milyon 900 bin TL ortalamaya ulaştı.
Tokat Neden Yükseldi?
Tokat’ta fiyat artışının arsa arzı, yeni konut üretim hızı ve yatırım amaçlı alımlarla ilişkili olduğunu belirtiyor. Özellikle bölgesel talep artışı ve sınırlı yeni proje üretimi fiyatları yukarı çekmiş durumda. 2026 verileri, Anadolu şehirlerinde konut piyasasının artık büyükşehir odaklı ilerlemediğini gösteriyor. Tokat’ın 3 milyon 200 bin TL seviyesine ulaşması, orta ölçekli şehirlerde yeni fiyat bandının oluştuğuna işaret ediyor.