Giderek artan yaşam maliyetleri karşısında bir de yöneticilerin orantısız aidat talepleriyle mücadele eden Tokatlılar, yeni yasal düzenleme sayesinde derin bir nefes alacak. Mevzuat değişikliğinin temel amacı, binaların yönetim süreçlerinde tam bir şeffaflık sağlamak ve bireysel inisiyatiflerle alınan mali kararların önüne geçmek. Bugüne kadar yöneticinin iki dudağı arasında olan aidat rakamları, bundan böyle kesinlikle kat maliklerinin ortak iradesi ve onayı olmadan değiştirilemeyecek. İşletme bütçesinin detayları genel kurullarda tek tek incelenip oylanmadan hiçbir daire sahibinden ekstra para talep edilemeyecek.
Aidat Üst Sınırında Yeni Kriter: Onaylı Bütçe Şartı
Tokat'taki toplu yaşam alanlarında şayet malikler tarafından kabul edilmiş güncel bir mali plan yoksa, binaların yöneticileri üç ay içerisinde acilen geçici bir plan hazırlamakla yükümlü tutuldu. Hazırlanacak bu yeni bütçe planlamalarındaki artışlar asla Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın belirlediği yeniden değerleme oranının üzerine çıkamayacak. Yöneticiler, hazırladıkları bu planları apartman sakinlerine yazılı ve ispatlanabilir yollarla bildirmek zorunda. Ayrıca, binanın anayasası niteliğinde olan yönetim planlarının değiştirilebilmesi için de artık çok daha geniş bir mutabakat gerekecek; toplam malik sayısının üçte ikisinin evet oyu olmadan kurallar esnetilemeyecek. Bu durum Tokat'taki konut sahiplerinin yönetim üzerindeki demokratik gücünü pekiştiriyor.
Beton Firmalarına Sıkı Denetim ve Haciz Koruması
Meclis genel kurulundan geçen yasa teklifinin içerdiği diğer maddeler de büyük önem taşıyor. Özellikle izinsiz yapılaşmanın önüne geçebilmek adına çok sert tedbirler alındı. Tokat genelinde ruhsatsız veya kaçak olarak yükselen binalara beton döken hazır beton firmaları anında 500.000 TL ceza ile karşı karşıya kalacak. Bu sayede inşaatların daha temelden itibaren yasal zeminlerde ilerlemesi garanti altına alınmış olacak. Ek olarak, geçtiğimiz yıl yaşanan büyük deprem felaketinden sağ kurtulan ve devletin sağladığı destek fonlarından yararlanan vatandaşlar için de bir yasal zırh oluşturuldu. Afetzedelerin yaralarını sarmak için hesaplarına yatan hibe ve yapım kredilerine hiçbir alacaklı tarafından haciz konulamayacak. Bu yasa, mülkiyet haklarını korurken aynı zamanda toplumsal dayanışmayı da yasal güvence altına alıyor.