Tokat’ta Kiracıları ve Ev Sahiplerini İlgilendiren Kira Zam Oranı Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Temmuz 2025 dönemi için uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Tokat'ta da kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için zam oranı %43,23 olarak belirlendi. Bu oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir güncellemeyi işaret ediyor.
Tavan Zam Oranı Yüzde 43,23 Oldu
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, haziran ayında aylık enflasyon yüzde 1,37, yıllık enflasyon ise yüzde 35,05 olarak gerçekleşti. 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Temmuz 2025 için %43,23 oldu. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranını ifade ediyor.
Haziran ayında ise kira artış oranı %45,80 seviyesindeydi. Bu da Temmuz ayında kira artış hızında küçük bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
%25 Zam Sınırı Sona Erdi
İki yıldır uygulanan ve kiracılar açısından önemli bir güvence olan %25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artış oranları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Böylece ev sahipleri, kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde artık %25 sınırıyla değil, TÜİK’in açıkladığı enflasyon oranlarıyla bağlı hale geldiler.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Temmuz 2025 için geçerli olan %43,23 artış oranıyla kira hesaplaması şu şekilde yapılabilir:
Mevcut Kira: 29.000 TL
Artış Oranı: %43,23
Artış Tutarı: 12.536,70 TL
Yeni Kira Tutarı: 41.536,70 TL
Bu hesaplama hem konut hem de iş yerleri için geçerli olup, mal sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmeye bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Kira Artışları Tokat’ta da Gündemde
Tokat genelinde artan konut kiraları, enflasyonla birlikte yeniden gündeme oturdu. Öğrenci şehri olan Tokat’ta özellikle üniversite açılış dönemlerinde kira fiyatlarının daha da yükselmesi bekleniyor. Kiracılar, kira zamlarının bütçelerini ciddi oranda zorladığını belirtirken, ev sahipleri ise artan maliyetler nedeniyle yeni oranların hakkaniyetli olduğunu savunuyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla %25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte kira sözleşmesi yenileme dönemi gelen kiracılar için enflasyon oranları doğrudan zam oranını belirliyor. Tokat’ta da Temmuz 2025 boyunca yenilenecek tüm kira sözleşmeleri için uygulanacak tavan oran %43,23 olacak. Bu nedenle kiracıların ve ev sahiplerinin yeni oran üzerinden hesaplama yaparak sözleşmelerini güncellemeleri gerekiyor.