Son dönemde kira artışlarıyla ilgili getirilen düzenlemeler, kiracıların haklarını daha güçlü bir şekilde koruma altına alıyor. Avukat Ali Kiraz, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının kira artışlarında üst sınır olarak belirlendiğini ve bu oranın aşılmasının mümkün olmadığını belirtti.
Bu düzenleme, hem kiracılar için daha öngörülebilir bir kira artışı sağlarken hem de ev sahiplerinin düzenli bir gelir akışına sahip olmasına yardımcı oluyor. Ancak, büyükşehirlerde tahliye süreçlerinin oldukça uzun sürdüğüne dikkat çeken Kiraz, bir tahliye davasının 2,5 ila 3 yıl arasında sürebildiğini ifade etti.
Kiracılara 30 Günlük Ödeme Süresi Tanınıyor
Kira ödemelerini aksatan veya yapmayan kiracılar için ise yeni yasal süreçler devreye giriyor. Avukat Ali Kiraz, kiracının borcunu ödememesi durumunda uygulanacak adımları şu şekilde sıraladı:
- Kiraya veren, ihtarlı ödeme emri göndererek kiracıya 30 günlük bir süre tanıyor.
- Bu süre içinde borç ödenmezse, ev sahibi tahliye davası açabiliyor.
- Mahkeme kararıyla, borcunu ödemeyen kiracılar evden çıkarılabiliyor.
Özellikle kira fiyatlarının hızla yükseldiği büyükşehirlerde ev sahiplerinin tahliye süreçlerini hızlandırmak için ihtarlı ödeme emri yöntemini daha sık kullandığı belirtiliyor.
Bu süreçte, hem kiracıların haklarını bilmeleri hem de ev sahiplerinin yasal prosedürleri takip ederek hareket etmeleri büyük önem taşıyor. Mevcut düzenlemeler, her iki tarafın da mağduriyet yaşamasının önüne geçmeyi hedefliyor.
