Temmuz 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinleşti. İşte Tokat'taki ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren o veriler...
TÜİK haziran enflasyon verileri kira artış oranını belirledi
Türkiye İstatistik Kurumu, 2026 yılı haziran ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre tüketici fiyatları haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşti.
Kira artış oranının belirlenmesinde esas alınan gösterge olan on iki aylık ortalama TÜFE ise yüzde 32,03 oldu. Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır bu oran üzerinden hesaplanıyor. Temmuz ayı boyunca yenilenecek sözleşmelerde ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam talep edemeyecek.
Temmuz 2026 kira artış tavanı nasıl uygulanacak
Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak azami artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Tarafların daha düşük bir artış oranında anlaşması mümkün olsa da, yasal sınırın üzerine çıkılması mümkün değil.
Özellikle son yıllarda enflasyondaki değişim nedeniyle kira artış hesaplamaları hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. TÜFE'nin on iki aylık ortalaması, kira sözleşmelerinin yenilenmesinde temel referans olmaya devam ediyor. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri, milyonlarca kişiyi doğrudan etkiliyor.
20 bin TL kira için yeni ödeme tutarı ne kadar oldu
Açıklanan yüzde 32,03'lük yasal tavan oranı dikkate alındığında, 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yeni dönem kira bedeli şu şekilde hesaplanıyor.
Hesaplama Kalemi Tutar
Mevcut kira 20.000 TL
Yasal artış oranı %32,03
Zam tutarı 6.406 TL
Yeni kira bedeli 26.406 TL
Bu hesaplamaya göre mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir taşınmazın yeni kira tutarı 26 bin 406 TL'ye yükseliyor. Farklı kira tutarları için de aynı yüzde 32,03'lük artış oranı uygulanarak yeni kira bedeli hesaplanabilecek.
Kira artışında yasal sınır neden TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor
Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kira artışlarında esas alınan kriter, TÜFE'nin on iki aylık ortalaması olarak uygulanıyor. TÜİK'in her ay açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte bu oran da güncelleniyor ve bir sonraki ay yenilenecek sözleşmeler için yeni tavan zam oranı ortaya çıkıyor.
Temmuz 2026 döneminde geçerli olacak yüzde 32,03'lük oran, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin sözleşme yenileme sürecinde dikkate alması gereken yasal üst sınır niteliğini taşıyor. Bu sınırın üzerindeki artış talepleri, tarafların hak ve yükümlülükleri açısından hukuki uyuşmazlıklara neden olabiliyor.