Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın önümüzdeki günlerde detaylarını açıklayacağı yeni sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar için önemli bir adımı beraberinde getiriyor. Proje kapsamında, TOKİ’ye kiralık konut üretme ve işletme yetkisi verilmesi planlanıyor. Bu düzenlemeyle birlikte Türkiye’de ilk kez devlet eliyle kiralık sosyal konut sistemi kurulmuş olacak.
Kiralık Konut İçin Yasal Altyapı Hazırlanıyor
AK Parti Grup yönetimi tarafından hazırlanan taslak çalışmaya göre, mevcut yasalarda TOKİ’nin sadece konut satışı yapabildiği, ancak kiralama yetkisine sahip olmadığı belirtiliyor. Yeni düzenleme ile bu eksikliğin giderilmesi ve TOKİ’nin kiralama yapabilmesinin önünün açılması hedefleniyor.
Projenin ilk uygulaması İstanbul’da hayata geçirilecek. Ardından sistemin, Ankara, İzmir, Bursa ve diğer büyükşehirlerde yaygınlaştırılması planlanıyor.
Her Projeye Kiralık Konut Kontenjanı
Yeni sistemle birlikte her sosyal konut projesinde kiralık konutlara özel kontenjan ayrılacak. Bu konutlar satışa sunulmayacak ve yalnızca kiralık olarak vatandaşların kullanımına açılacak.
İlk etapta 10 binden fazla kiralık konut üretilmesi bekleniyor.
Kura sistemiyle belirlenecek kiracılarda emekliler, engelliler, şehit ve gazi yakınları, yeni evlenecek çiftler ve üç çocuklu aileler öncelikli olacak.
Belirlenecek kira bedellerinin ise piyasa ortalamasının oldukça altında tutulması planlanıyor.
Hedef: 2028’e Kadar 500 Bin Sosyal Konut
Hükümetin uzun vadeli hedefi kapsamında, 2028 yılına kadar 500 bin sosyal konut üretilmesi öngörülüyor. Bu kapsamda hem satılık hem de kiralık modeller birlikte yürütülecek.
Kiralık sosyal konut modeli, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olana kadar uygun fiyatla oturabilecekleri güvenli bir sistem olarak değerlendiriliyor.
Açık Artırma ile Konut ve İş Yeri Satışı
Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı da yeni açık artırma ilanı yayımladı.
Toplam 7 ilde 319 konut ve 197 iş yeri, 30-31 Ekim tarihlerinde yapılacak müzayedelerde satışa sunulacak.
Satışa çıkacak iller arasında Bingöl, Diyarbakır, Mardin, Mersin, İzmir, İstanbul ve Samsun bulunuyor.
Alıcılar, yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade avantajıyla ev veya iş yeri sahibi olabilecek.
Peşin alımlarda ise yüzde 20 indirim fırsatı uygulanacak.
Kiralık Sosyal Konutlar, Türkiye’de Konut Politikalarını Değiştirebilir
Uzmanlara göre bu adım, Türkiye’de ilk kez kamu eliyle sürdürülebilir kiralık konut sisteminin kurulmasına zemin hazırlayacak. TOKİ’nin hem konut üretimi hem de yönetimini üstlenmesi, kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayabilir.