Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart 2025 verilerine dayanan güncel analizi, Sakarya’da konut yatırımı yapanlar için en yüksek getiriyi sağlayan ilçeleri ortaya koydu. Yatırım geri dönüş süreleri, ortalama metrekare fiyatları ve son dönemdeki değer artışları baz alınarak hazırlanan sıralama, yatırımcıların rotasını belirliyor.
Akyazı Zirvede, Adapazarı Hemen Ardında
Analize göre, Akyazı %7,50’lik yatırım getirisiyle Sakarya’nın en kârlı ilçesi oldu. Hemen ardından %7,24 ile Adapazarı, %7,19 ile Arifiye ve %7,09 ile Serdivan sıralandı. Bu ilçelerde yatırım geri dönüş süreleri 13-14 yıl arasında değişiyor; bu, yatırımcılar için cazip bir amortisman süresi olarak öne çıkıyor. Akyazı ve Adapazarı, uygun fiyatlar ve hızlı değer artışı ile dikkat çekiyor. Son dönemde Tokatlı yatırımcıların da Akyazı’ya yönelerek ev ve gayrimenkul alımları yaptığı gözlemleniyor. Bölgenin yüksek getirisi ve gelişim potansiyeli, Tokat’tan gelen yatırımcıları cezbediyor.
Sapanca’da Fiyatlar Uçuyor, Ama Getiri Düşük
Doğa turizmiyle ünlü Sapanca, metrekare başına 56.292 TL ile Sakarya’nın en pahalı ilçesi. Ortalama konut değeri 11 milyon 258 bin TL’ye ulaşsa da, %4,22’lik getiri oranıyla yatırım açısından daha az kazanç sunuyor. Buna karşılık, Akyazı, Adapazarı ve Arifiye gibi ilçeler, daha ulaşılabilir fiyatlar ve yüksek getiri oranlarıyla yatırımcıların yeni gözdesi.
Metrekare Fiyatları ve Değer Artışları
Sakarya’da satılık konut fiyatları son bir yılda %26,97 arttı. Ortalama bir dairenin fiyatı 3.504.612 TL, metrekare birim fiyatı ise 28.263 TL olarak hesaplandı. Serdivan 33.256 TL, Kaynarca 30.572 TL metrekare fiyatlarıyla Sapanca’yı takip ederken, Pamukova (21.469 TL) ve Ferizli (22.102 TL) uygun fiyatlı seçenekler sunuyor. Değer artışı açısından Taraklı %38,91, Sapanca %37,54 ile lider konumda.
