Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de politika faizini 250 baz puan indirmesi, konut kredisi piyasasını da canlandırdı. Faiz indirimini fırsata çeviren bankalar, ev sahibi olmak isteyenler için oranları düşürerek rekabeti artırdı.
Üç Bankada Eşit En Düşük Faiz Oranı
Haftalardır yalnızca bir kamu bankasında bulunan %2,69’luk en düşük konut kredisi faizi, bu hafta iki özel bankanın da hamlesiyle üç bankada eşitlendi. 17 Eylül itibarıyla güncel tablo:
-
Ziraat Bankası: %2,69
-
Akbank: %2,69
-
Kuveyt Türk: %2,69
-
Halkbank: %2,70
-
İş Bankası: %2,79
-
Vakıf Katılım: %2,79
-
QNB Finansbank: %2,85
-
TEB: %2,85
-
Yapı Kredi: %2,99
-
Garanti BBVA: %2,99
Bu rakamlarla artık üç farklı bankada en düşük faiz oranı %2,69 seviyesinde bulunuyor.
1 Milyon TL Kredi İçin Geri Ödeme Tablosu
En düşük faiz oranı üzerinden 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi çekenler için hesaplama şöyle:
-
Aylık taksit: 28.060 TL
-
Toplam geri ödeme: 3.398.044 TL
Ev Hayali Kurmak Daha Mı Ulaşılabilir?
Faizlerdeki gerileme, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi açıyor. Ancak konut fiyatlarının yüksekliği ve enflasyon, kredi maliyetlerini hâlâ sınırlı ölçüde hafifletiyor.
Uzmanlardan Öneri
Finans uzmanlarına göre %3’ün altına düşen faizler alıcılar için olumlu bir gelişme. Ancak toplam geri ödeme hâlâ yüksek.
-
Kira fiyatlarının zirvede olması, uzun vadeli plan yapanlar için krediyle ev sahibi olmayı mantıklı kılabilir.
-
Konut fiyatlarında büyük bir düşüş beklenmediği için, uygun faiz oranı sunan bankaları erken değerlendirmek avantaj sağlayabilir.
Merkez Bankası’nın olası yeni faiz indirimleri, önümüzdeki aylarda kredi piyasasında daha fazla hareketlilik yaratabilir.