Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşların kendi evlerine kavuşabilmesi amacıyla yürütülen çalışmalarda yeni bir döneme girildi. Özellikle hayatında ilk defa konut sahibi olacak kişileri yakından ilgilendiren destek paketi, uzun vadeli ve düşük faizli ödeme imkanı sunarak barınma ihtiyacına köklü bir çözüm üretmeyi hedefliyor. Ekonomi'de Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında çerçevesini çizdiği bu finansman adımı, aynı zamanda gayrimenkul sektöründeki fiyat dengelenmesine de büyük katkı sağlayacak. İlgili bakanlıklardan peş peşe gelen açıklamalar vatandaşların beklentisini zirveye taşıdı ve gözler düzenlemenin meclis aşamasına çevrildi.
YETKİLİ İSİMLERDEN İLK EVİM MESAJLARI GELMEYE BAŞLADI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye'nin dört bir yanını kapsayacak dev bir projenin yolda olduğunu vurgulayarak, "81 ili kapsayan, bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut kampanyasını başlatacağız." ifadelerini kullandı. Bu güçlü mesajın ardından vatandaşlar kampanya detaylarına odaklandı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program doğrultusunda birinci konut edinimine özel destekler verileceğini belirterek sosyal konut üretiminin hızlanacağına işaret etti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de satılık ve kiralık emlak piyasasındaki fiyatların düşmesi adına yeni konut arzının hayati önem taşıdığını vurgulayarak bu yöndeki çalışmalara hız verdiklerini kaydetti.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN?
Düşük faizli kredi imkanından yararlanarak kiradan kurtulmak isteyen vatandaşlar, başvuru takviminin açıklanmasını heyecanla bekliyor. İlgili bakanlıkların ve ekonomi kurumlarının 1.20 faizli kredi paketi üzerindeki çalışmaları aralıksız sürüyor. Hukuki ve finansal altyapı hazırlıklarının tamamlanmasının ardından yasal düzenlemenin Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nun gündemine sunulması planlanıyor. Kesin başvuru tarihleri ve sürecin işleyişi bu meclis aşamasının ardından netlik kazanacak.
KİMLER BAŞVURABİLECEK, ŞARTLAR NELER OLACAK?
Hayata geçirilecek olan bu özel ev finansmanı desteği, sadece daha önce hiç ev sahibi olmamış vatandaşları kapsayacak. Mevcut durumda üzerine kayıtlı bir konutu bulunanlar veya daha önceden ev sahibi olmuş kişilerin bu fırsattan yararlanamayacağı açıklandı. Geçmiş dönemdeki benzer uygulamalar dikkate alındığında ise, başvuru sahiplerinin taşınmazı satın alacağı ilde son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olması kuralının getirilmesi öngörülüyor. Hisseli tapu sahipleri için hisse payının yüzde 50'yi geçmemesi gibi istisnai durumlar değerlendirilecektir. Fakat satın alınan evde belirli bir süre ikamet etme zorunluluğu, o şehirde belirli bir süredir yaşıyor olma şartı, düzenli gelir belgesi ve yeterli kredi notu gibi standart bankacılık kriterlerinin de aranmasına kesin gözüyle bakılıyor.
PROJENİN KREDİ VADESİ KAÇ AY OLARAK PLANLANIYOR?
Ödeme kolaylığı sağlaması ve aylık taksit tutarlarının vatandaşın bütçesini sarsmaması amacıyla vadelendirme seçeneklerinin oldukça geniş tutulması planlanıyor. Daha önceki konut projelerindeki finansman modelleri referans alındığında, 1.20 faiz oranıyla sunulacak kredinin geri ödemelerinin 15 yıla yayılması güçlü bir ihtimal olarak masada duruyor. Vatandaşlar bu sayede 120 ayın ötesine geçerek 180 aya varan taksit seçenekleriyle ev sahibi olma imkanına kavuşabilecek.
CEVDET YILMAZ'DAN DİKKAT ÇEKEN KREDİ ERİŞİMİ AÇIKLAMASI
Ekonomi yönetiminin konut kredilerindeki yeni yaklaşımını özetleyen en net açıklamalar Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'dan gelmişti. Gerçekleştirilen kabine toplantısı sonrasında basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Yılmaz, Aile ve Gençlik Fonu ile barınma destekleri hakkındaki son gelişmelere değindi. İlk kez ev alacakların finansmana erişimini kolaylaştırmayı temel hedef olarak belirlediklerini dile getiren yardımcı Cevdet Yılmaz, mevcut durumu şu sözlerle özetledi:
"Merkez Bankası'yla BDDK biliyorsunuz. İlk ev alımında kredi erişimini sağlıyoruz. Orada bir düzenleme yapacağız demiştik onu bu şekilde yapmış olduk. İkinci ve üçüncü konut alımında artık pek kredi imkânı yok. İkinci, üçüncü konuta kredi imkânı olmayınca konut kredi imkânları ilk konut sahipliği için kullanılmış oluyor."