Londra’nın lüks konut piyasasında yıllardır görülmeyen ölçekte bir değer kaybı yaşanıyor. Dünyanın en pahalı gayrimenkul bölgeleri arasında gösterilen Mayfair, Westminster ve Kensington & Chelsea’de fiyatlar hem yıllık bazda hem de 2019’daki tarihi zirveye göre önemli ölçüde geriledi. Özellikle Mayfair’de kayıp yüzde 58’e ulaşarak piyasanın yön değiştirdiğini ortaya koydu.
Bir dönem uluslararası yatırımcıların en çok tercih ettiği Mayfair’de konut fiyatları son 12 ayda yaklaşık yüzde 35 düştü. Bölgedeki değerler, 2019 yılında ulaşılan zirvenin ise yüzde 58 altında işlem görüyor. Westminster’da yıllık gerileme yüzde 25 seviyesine ulaşırken, Kensington & Chelsea’de düşüş yüzde 14 olarak hesaplanıyor.
Londra’nın en yüksek değerli bölgelerinde konut fiyatlarının yaklaşık son 10 yıldır reel anlamda güçlü bir yükseliş gösteremediği belirtiliyor. Uzmanlara göre yüksek emlak vergileri, yabancı alıcılara yönelik mali düzenlemeler ve uluslararası yatırımcı talebindeki zayıflama, lüks konut piyasasının dinamiklerini önemli ölçüde değiştirdi.
Bir zamanlar “Londra’dan ev alan kaybetmez” anlayışıyla öne çıkan şehir, bugün özellikle premium segmentte daha temkinli bir piyasa görünümü sergiliyor. Yüksek değerli konutlarda alım-satım hacmi azalırken, fiyatların yeniden dengelenme süreci yakından takip ediliyor.
