Türkiye'nin dört bir yanında, özellikle de büyükşehirlerdeki devasa sitelerde oturanlar uzun zamandır keyfi aidat artışlarından şikayetçiydi. TBMM Genel Kurulu'na gelen yeni "torba yasa" teklifi, tam da bu soruna neşter vuruyor. Mevcut yasadaki boşluklardan yararlanan yönetimlerin fahiş zam kararları alması artık yasaklanıyor. İnternette çığ gibi büyüyen "aidatlara sınır mı geldi", "yönetici tek başına zam yapabilir mi" aramalarının ardındaki gerçekler yavaş yavaş gün yüzüne çıktı.
SİTE AİDAT ZAMLARINI KİM BELİRLEYECEK, YENİ KURALLAR NELER?
AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal'ın meclise sunduğu detaylara göre, site yöneticilerinin tek tabanca hareket ettiği dönem kapanıyor. Artık hiçbir yönetici, kat malikleri genel kurulundan onay almadan aidat ya da avans tutarı belirleyemeyecek. Sitede oturanlar, yönetim süreçlerinin doğrudan hakimi olacak. Ayrıca, sitenin anayasası sayılan yönetim planını değiştirmek eskiden çok zordu. Karar almayı kolaylaştırmak için 5'te 4 olan çoğunluk şartı, 3'te 2'ye iniyor. Kısacası, suistimallere karşı site sakinlerinin eli epey güçleniyor.
SOSYAL KONUTLARDA ACELE KAMULAŞTIRMA KARARI NE ANLAMA GELİYOR?
Gündem olan yasa teklifi sadece aidatları değil, barınma krizini de yakından ilgilendiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yeni bir yetki daha yolda. Sadece sosyal konut projelerinde kullanılmak şartıyla, bakanlık bu durumda "acele kamulaştırma" yapabilecek. Burada amaç, dar gelirliler için planlanan evleri bürokrasiye takılmadan hızla bitirmek. Tabi bu durum mecliste hareketli olaylara neden oldu. Muhalefet milletvekilleri, uygulamanın mülkiyet hakkını ihlal edebileceği endişesini dile getirdi.
DEPREM BÖLGESİNDE BULUNAN HİBE VE KREDİLERE HACİZ KONULABİLİR Mİ?
Afetzedeleri yakından ilgilendiren çok kritik bir madde daha var. Deprem bölgesindeki hak sahiplerine devletin verdiği hibe ve kredilere kesinlikle haciz konulamayacak. Bu yasal kalkan sayesinde, depremzedenin evini yapması için ayrılan paraya kimse dokunamayacak. Görüşmelerde söz alan MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, bu adımları "güvenli şehirler için şart" diyerek özetledi. Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğunu hatırlatan Işıkver, kaçak yapılaşmaya karşı ağır cezaların da yolda olduğunu belirtti.
MECLİSTEKİ TORBA YASAYA MUHALEFET NEDEN KARŞI ÇIKTI?
TBMM Genel Kurulunda tansiyon zaman zaman bayağı yükseldi. CHP ve İYİ Parti kanadı, tam 14 farklı kanunu değiştiren bu paketin "torba yasa" mantığıyla getirilmesini sert bir dille eleştirdi. Özellikle il ve ilçe belediyelerinin şirket kurarken Cumhurbaşkanı'ndan onay alma şartı, muhalefet cephesinde "yerel yönetimlere vesayet" olarak yorumlandı. DEM Parti kanadı ise çevre denetimlerinin özel şirketlere bırakılmasına ve TOKİ'ye tanınan vergi muafiyetlerine itiraz etti. Yeni Yol Partisi kanadı da kentsel dönüşümdeki eksikliklere dikkat çekti. Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ'ın ara verdiği görüşmeler, maddelerin tek tek oylanmasıyla devam edecek.
