T.C.
TOKAT İL ÖZEL İDARESİNDEN
TAŞINMAZ KİRALAMA VE
SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) VERİLMESİ İHALE İLANI
MADDE 1- İHALENİN KONUSU, TARİHİ VE YERİ:
A) SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) VERİLMESİ İHALESİ;
Tokat İl Özel İdaresi tarafından; Tokat İli Merkez İlçesi Emirseyit/Güneşli mahallesinde yer alan aşağıda ki tabloda 1 de tapu kayıt bilgileri bulunan 1 adet Taşınmaz 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi ile şartnamesi (EK-13) ve şartname ekleri (EK-14) çerçevesinde 27/07/2026 Pazartesi günü saat 10:00’la 10:10 saatleri arasında “26 Haziran Atatürk Kültür Sarayı Orhangazi Caddesi No:13’den bulunan Tokat İl Özel İdaresi Binasındaki İl Genel Meclis/İl Encümen Toplantı Salonunda İl Encümeninin huzurunda yapılacak ihaleyle bir olarak 10 yıl süreyle sınırlı gayri ayni hak (irtifak hakkı) tesisi verilecektir.
B) TAŞINMAZ KİRALAMA İHALELERİ;
Tokat İl Özel İdaresi tarafından; Tokat İli, İlçelerinde yer alan aşağıda ki tabloda 2 de tapu kayıt bilgileri bulunan 11 adet Taşınmaz 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi ile şartnamesi ve şartname ekleri çerçevesinde 27/07/2026 Pazartesi günü saat 10:10’la 11:20 saatleri “26 Haziran Atatürk Kültür Sarayı Orhangazi Caddesi No:13’den bulunan Tokat İl Özel İdaresi Binasındaki İl Genel Meclis/İl Encümen Toplantı Salonunda İl Encümeninin huzurunda yapılacak ihaleyle ayrı ayrı olmak üzere kiraya verilecektir.
(Kiraya verilecek taşınmazlar (B) MADDE-3 TABLO II yer almaktadır).
MADDE 2- İLİMİZ GENELİNDE SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) YAPILACAK TAŞINMAZLARIN, İHALE, TAPU VE MÜLKİYET BİLGİLERİ
TABLO I :
|
TABLO I. |
2886 SAYILI K. 45. MD. GEREĞİNCE AÇIK İHALE (ARTIRMA) USULÜ İLE MERKEZ İLÇESİNDE SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK (İRTİFAK HAKKI)TESİSİ VERİLECEK TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER; |
|||||||||||||||
|
S.NO |
İLİ |
İLÇESİ |
MAHALLE / KÖY |
ADA NO |
PARSEL NO |
YÜZÖLÇÜMÜ m2 |
ARSA PAYI |
CİNSİ/VASFI |
İMAR DURUMU |
TAHMİN EDLİEN YILLIK MUHAMMEN BEDEL (TL) |
GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI % 30 (TL) |
İRTİFAK HAKKI SÜRESİ |
İHALE TARİHİ |
İHALE SAATİ |
||
|
1. |
TOKAT |
Merkez |
Emirseyit/ Güneşli |
180 |
7 |
1250 |
Tam |
Arsa |
Ayrık Nizam 2 Kat H: 6.50 m |
48.000,00 |
14.400,00 |
10 YIL |
27/07/2026 |
10:00 |
||
B) TAŞINMAZ KİRALAMA İHALELERİ;
MADDE 3- İLİMİZ GENELİNDE KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZLARIN, İHALE, TAPU VE MÜLKİYET BİLGİLERİ
TABLO II :
|
S.NO |
İLİ |
İLÇESİ |
MAHALLE / KÖY |
MEVKİİ |
PAFTA NO |
ADA NO |
PARSEL NO |
ARSA YÜZÖLÇÜMÜ m2 |
ARSA PAYI |
KROKİDE BÖLÜM NO |
KROKİDEKİ BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI |
TAPUDAKİ ŞERHLER |
BİNA ALANI |
BİR YILLIK KİRA İÇİN TESPİT EDİLEN TAHMİNİ BEDELİ (TL) |
GEÇİCİ TEMİNTAT MİKTARI %3 (TL) |
KİRALAMA SÜRESİ |
İHALE TARİHİ |
İHALE SAATİ |
|
1. |
TOKAT |
Pazar |
Mehmet Akif Ersoy |
Gölbaşı |
- |
232 |
117 |
1979,25 |
Tam |
Büfe Binası |
1A |
Tapu Kaydındaki [1]gibi |
8,00 m² |
52.000 TL |
1.560,00 |
2 YIL |
27/07/2026 |
10.10 |
|
2. |
TOKAT |
Pazar |
Mehmet Akif Ersoy |
Arapyeri |
- |
232 |
113 |
5213,31 |
- |
Yöresel Ürünler Satış Ünitesi |
1-2-3-4-5-6-7-8 |
Tapu Kaydındaki gibi |
10.80 m² |
46.200,00 |
1.386,00 |
2 YIL |
27/07/2026 |
10.20 |
|
3. |
TOKAT |
Merkez |
Karşıyaka |
- |
H37 |
462 |
12 |
5,00 |
Tam |
Akbank ATM yeri |
462 Ada 12 Parsel Taşınmaz Üzerinde 5,00 m2 ATM yeri olarak kısmi kiralama |
Tapu Kaydındaki gibi |
166.500,00 |
4.995,00 |
3 YIL |
27/07/2026 |
11.00 |
|
|
4. |
TOKAT |
Merkez |
Karşıyaka |
- |
H37 |
462 |
12 |
5,00 |
Tam |
Denizbank ATM yeri |
462 Ada 12 Parsel Taşınmaz Üzerinde 5,00 m2 ATM yeri olarak kısmi kiralama |
Tapu Kaydındaki gibi |
166.500,00 |
4.995,00 |
3 YIL |
27/07/2026 |
11.10 |
[1] 113 ve 117 parsel Tapu Kaydı Şerhi: 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
Not: Yöresel ürünler satış ünitesi toplam 8 adet olup tabloda belirtilen muhammen bedel, teminat bedeli, alanı, 1 adeti içindir. Her biri için farklı dosya verilecek ayrı ayrı ihale edilecektir. İlgili şartnamesinde krokilerinde verilen numaralar gösterilmiştir.
MADDE 4- TAŞINMAZ SATIŞ, SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) VE KİRALAMA İHALELERİNE AİT MUHAMMEN BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT:
Satışa, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kiralamaya esas taşınmazların tahmin edilen bedeli ve geçici teminat miktarı yukarıdaki tablolarda belirtilmiştir.
MADDE 5- TAŞINMAZ SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) İHALESİ İÇİN KESİN TEMİNAT VE EK TEMİNAT (GÜVENCE BEDELİ) TUTARI:
2886 sayılı Kanun'un 54 ncü maddesi gereğince bir yıllık irtifak hakkı bedeli üzerinden, % 6 oranında kesin teminat ve bu ilanda yer alan taşınmazların sınırlı gayri ayni hak tesisi (irtifak hakkı) işine ait şartnamesinin 9. Maddesi gereğince ihale sonucunda belirlenen bir yıllık irtifak hakkı bedelinin 12 aya bölünmesi ile belirlenen aylık kira bedelinin 3 katı kadar güvence bedeli (depozito) alınır.
Sınırlı Gayri ayni hak tesisi (İrtifak Hakkı) ihalesi şartnamesinin 8/A maddesi gereğince Ön izin alınması gerektiği hallerde, 2886 sayılı Kanun'un 54 ncü maddesi gereğince bir yıllık irtifak hakkı bedeli üzerinden, % 6 oranında kesin teminat daha alınır.
MADDE 6- KİRALAMA İHALELERİ İÇİN KESİN TEMİNAT VE EK TEMİNAT (GÜVENCE BEDELİ) TUTARI:
2886 sayılı Kanun'un 54 ncü maddesi gereğince ihale bedeli üzerinden, % 6 oranında kesin teminat ve bu ilanda yer alan taşınmazların kiralama işine ait şartnamesinin 7. Maddesi gereğince kiralamaya esas ihale sonucunda belirlenen bir yıllık kira bedelinin 12 aya bölünmesi ile belirlenen aylık kira bedelinin 3 katı kadar güvence bedeli (depozito) alınır.
MADDE 7- KİRALAMA SÜRESİ VE KİRA ARTIŞ ORANLARI:
Kira süresi kiralamaya ait sözleşmenin imzalanmasından itibaren yukarıda Madde 3’deki tablo II‘de belirtilmiş olduğu gibidir. İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.
MADDE 8- İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENECEK BELGELER:
A) Gerçek kişilerden;
1) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini,
2) Yatıracakları teminata ilişki belgeleri [ tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.) , Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler( Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz.],
3) Temsil durumunda noterce tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza sirküleri,
4) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi.
5) Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine (Mali Hizmetler Müdürlüğü) yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz,
B) İstekli tüzel kişilik olduğu takdirde;
1) Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edeceklerin ise, tüzel kişiliğin vergi kimlik numarasını, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirkülerinin aslını veya noter tasdikli örneğini,
2) Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimdeki görevlileri belirten son durumu gösterir "Ticaret Sicil Gazetesi" ve Şirketin sirkülerinin veya şirket adına tekliflerde bulunacak kimselerin bu şirketin vekili olduğunu gösterir noterlikten tasdikli vekâletname,
3) Kamu tüzel kişisi adına ihaleye iştirak edeceklerin, kamu tüzel kişisi için Türkiye’de adres göstermeleri, tüzel kişilik adına ihaleye katılabileceklerini veya teklifte bulunabileceklerini gösterir yetki belgesini,
4) Yatıracakları teminata ilişki belgeleri [ tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.) , Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler( Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz.],
5) Temsil durumunda noterce tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza sirküleri,
6) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi,
7) Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine (Mali Hizmetler Müdürlüğü) yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.
MADDE 9- DİĞER HUSUSLAR:
1) İhaleler ile ilgili şartnameler mesai saatlerinde Tokat İl Özel İdaresi Encümen Müdürlüğünde ücretsiz olarak görülebilir.
2) İhalelere ilişkin bilgiler İdaremizin www.tokatilözelidaresi.gov.tr adresinden görülebilir.
3) İhale bedelleri, ihale kararının ihale yetkilisince onaylanmasını müteakip, istekliye yapılacak tebligat sonrasında tebligatta belirtilen süre zarfında peşin olarak ödenecektir.
4) Taşınmaz satış, kiralama ve Sınırlı Gayri Ayni Hak Tesisi (İrtifak Hakkı) ihalelerinde doğacak her türlü masraf, vergi, stopaj, harç, KDV, vb. isteklilere (kiracı ve alıcıya) aittir.
5) Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilemez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına (İl Encümeni) ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla birbirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderilebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez.
6) Yukarıda verilen tapu bilgileriyle Tapu Müdürlüklerindeki kayıtlar arasında ihtilaf olması halinde Tapu Müdürlüklerindeki tapu kaydı bilgileri esas alınır. Bundan dolayı İdare ve İdare çalışanları, mensupları sorumlu tutulamaz.
7) Yukarıda ki tablolarda yer alan satışa esas taşınmazların tapu kaydı bilileri ilgili tapu müdürlüklerinden, imar durumları ise mevzuatınca imara yetkili ilgili kurum mevzuatına göre ilgili kurumlardan görülebilir veya sorulabilir. İdarenin bununla ilgili bir sorumluluğu yoktur ve aksi iddia edilemez.
8) İhale dokümanının adaylara teslimi:
İhale dokümanı alacakların gerçek yada tüzel kişinin yetkilisi olduklarına ilişkin noter onaylı imza sirkülerini, vekâleten alacakların ise noter onaylı vekâletname ve imza sirkülerini ibraz etmeleri gerekmektedir.
