Tokat’ta eski ve yeni binalar arasındaki fiyat farkı çok büyük. Üniversite nüfusu ve kamu yatırımları, barınma maliyetlerini yerel halkın alışık olmadığı seviyelere yükseltti.
TOKAT MERKEZ VE KARŞIYAKA BÖLGESİ LİDER
Tokat genelinde kiraların en yüksek olduğu yer, kentsel gelişimin merkezi olan Merkez ilçe oldu. Özellikle Gaziosmanpaşa Üniversitesi’ne yakın yerleşim yerleri ve şehrin modern yüzü olarak kabul edilen Karşıyaka Mahallesi, ilin en pahalı konutlarına ev sahipliği yapıyor. Yeni yönetmeliklere uygun, asansörlü ve geniş dairelerin bulunduğu bu bölgelerde kiralar, çevre illerdeki büyükşehir rakamlarıyla benzerlik gösteriyor. Şehir merkezindeki sınırlı konut arzı, mevcut dairelerin değerini her geçen gün katlıyor.
ERBAA VE TURHAL’DA TİCARİ HAREKETLİLİĞİN ETKİSİ
İlin en büyük ilçelerinden biri olan ve güçlü sanayisiyle bilinen Erbaa, yüksek kira sıralamasında ikinci sırada yer alıyor. Erbaa’da özellikle yeni gelişen bulvarlar üzerindeki binalar, yüksek talep görüyor. Onu takip eden Turhal, şeker fabrikasının yarattığı ekonomik döngü ve Tokat merkeze olan yakınlığı ile kiralık konut piyasasında hareketli bir seyir izliyor. Niksar ise hem tarihi dokusu hem de gelişen tarım sanayisi sayesinde kira bedellerinin yüksek olduğu bir diğer ilçe olarak listeye girdi. İlçelerdeki eski konutların yenilenme sürecine girmesi, piyasada kiralık ev bulmayı zorlaştırırken, mevcut kiralara da zam olarak yansıyor.
