İnşaat sektörünün gelişimi ve özellikle kentsel dönüşüm sürecinin desteklenmesi ve teşvik edilmesi amacıyla, Tokat Ticaret ve Sanayi Odası ev sahipliği ve Tokat Mimarlar Odası öncülüğünde; Tokat İnşaat Mühendisleri Odası, Tokat MÜSİAD ve TOKATSİAD iş birliğiyle Mimari Çalıştay düzenlendi.
Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Gökdere'den sonra, sırasıyla Tokat Mimarlar Odası Başkanı Ercan Poyraz, MÜSİAD Tokat Şube Başkanı İhsan Misafir, Tokat İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Mustafa Türker ve TOKATSİAD Başkanı Ozan Gürgünoğlu'nun yaptığı selamlama konuşmaları sonrasında, çalıştaya katılım sağlayan sektör temsilcilerinin yaşadığı ya da tespit ettiği sorunlar ve bu sorunlara getirilebilecek çözüm önerileri tartışıldı.
Çalıştayda ortaya konulan görüş ve öneriler doğrultusunda hazırlanacak çalıştay notlarının, Tokat Belediyesi ile yapılacak toplantı sonrasında Tokat Belediye Başkanı Mehmet Kemal Yazıcıoğlu'na bizzat iletileceği bilgisi katılımcılarla paylaşıldı.
Poyraz: Tokat'ın Yapı Stoğunun Yüzde 70'i 2000 Yılından Önce Yapılmış
Tokat Mimarlar Odası Başkanı Ercan Poyraz, "Burada şunu da söylemek istiyoruz. Geçen hafta itibariyle ayın 5'i itibariyle belediye meclisinde kentsel dönüşümü teşvik edici birkaç maddelik bir plan notu olarak kararlar alındı. O anlamda Tokat Belediyesi'ne ve emeğe geçen tüm arkadaşlarımıza da teşekkürlerimizi bir borç biliyoruz. Ama yeterli mi? Değil. Bazı eksik noktalar var. Bu eksik noktaları da biz kendi aramızdaki bu toplantıda inşallah detaylı bir şekilde istişare edeceğiz. Bu istişarelerimizin sonucunu da inşallah ilgili mercilere ulaştıracağız. Bu sayede de şehrimizin kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak, katkıda bulunmak babından sivil toplum kuruluşları olarak biz vicdanen rahatlamış olacağız. İstiyoruz ki şehrimiz depreme karşı, doğal afetlere karşı dirençli bir şehir haline gelsin. Çünkü Kuzey Anadolu fayatının üzerinde bulunan bir şehirdeyiz. Her an her şey olabilir. Belediyenin notlarına istinaden bunu söylüyorum. Şehrimizin yaklaşık yüzde 70'lik yapı stoğu 2000 yılından önce yapılmış binalar. Bu 2000 yılından önce yapılan binalar da deprem riski taşıyan binalar. Eğer ki biz bu kentsel dönüşüm sürecini hızlandırabilirsek, bu yüzde 70'lik yapı stoğunu da eritebilirsek veya ne kadar eritebilirsek, ilerleyen süreçteki başımıza gelecek olan depremdir, doğal afetlerdir burada oluşacak can ve mal kayıplarını da minimuma indirmiş olacağız. Bizim amacımız hem şehrimize vizyonlu geleceğini pozitif yolda ilerlemesini sağlamak hem de halkımızın güvenli, konforlu binalarda yaşamasını sağlamak için elimizden gelen gayreti gösteriyoruz. Tabii bunun ikinci bir faydası da ekonomik anlamda inşaat sektöründe uğraşan siz müteahhitlerimiz olsun işte sektörün diğer paydaşları olsun mutlaka ekonomik ve maddi anlamda da bir faydası olacak. Bugünkü amaçlarımızdan birisi de bu" diye konuştu.
MÜSİAD Başkanı Misafir: İnsanların ve Binaların Konforunu Arttırmalıyız
MÜSİAD Başkanı İhsan Misafir ise şöyle konuştu: "Daha önceden birkaç defa da ilgili başkanlarımızla bir araya geldiğimizde amacımızın şehrimizdeki imar çalışmalarıyla, şehrimizdeki inşaat sektörüyle ilgili güncel durumu bir değerlendirip, sektörün önünü açıcı veya Ercan Bey'in de dediği gibi bir altlık hazırlayıp yol gösterici bir çalışma yapmak amacımız. Buradaki amacımız hem sektörün paydaşlarıyla hem de STK'larla bir araya gelerek bir sözcülük yapıp belediyemize güncel sıkıntı ve sorunları aktarmak. Burada sıkıntı ve sorun derken bir şeye muhalefet etmek değil, bir şeylerin önünü açmak. Konuyu insanların faydalanabileceği bir platforma taşımak amacımız. Bununla ilgili işte projelerde yaşanan aksaklıklar işte mesela en basiti; Balkonların köşesine kolon koyamıyoruz. Konsololar bugün üç metreyi buldu. Depremle yüz yüzeyiz. Mesela basit bir sorun ama bunu bir türlü aşamadık. Bunu hem mimar açıdan hem statik açıdan belediyeye anlatmamız gerekiyor. Yine mimar arkadaşlar burada profesyoneller onlar daha iyi ama işte merdiven kol genişlikleri olsun, İşte merdiven evi, asansör önü genişlikleri yani bu tarz basit ama insanın konforunu artırıcı, binaların konforunu artırıcı değişiklikler yapmamız gerekiyor. Bir diğer taraftan da kentsel dönüşümle ilgili çok ciddi bir pozisyon almamız gerekiyor. Bugün yani herhalde bu yaşayan insanlar olarak bir depremle yüz yüze geleceğimizi tahmin ediyorum. Veriler onu gösteriyor. Ama biz ne kadar hazırlıklı olursak şehrimizi ne kadar bu konuda hazırlıklı hale getirebilsek çok bizim üzerimize düşen bu faydalı olacağını düşünüyorum. Bu noktada da önceki belediyeyle de yani mevcut belediyeyle, önceki belediyeyle de görüşmelerimizde parsel bazlı Kensel dönüşüm yerine ada bazlı çalışmalar yaparak daha yerinde çözümler oluşturulmasının daha makul olacağını söylemiştik. Bununla ilgili işte belediyelerin kurabileceği şirketler var. Bu şirketler üzerinden parselleri toplayıp ada bazına çevirebilir. Ada bazına çevirdiği parselleri özel sektöre, müteahhit arkadaşlara belli bir oran karşılığında pazarlık usulüyle, ihale usulüyle verip çevirebilir şeklinde konuşmalarımız olmuştu. Mesela bugün şehrimizin Behzat kenarında yerleşim yerleri Alivyon üzerinde yerleşmiş vaziyette. Çok sıkıntılı. Burada çok tecrübeli müteahhit arkadaşlarımız var. Mühendis abilerimiz var. Onlar çok daha iyi biliyorlar. Bugün Esentepe çok eski bir mahalle. Yani Akdehirmen Hakeza bugün Akdehirmen'de bir Allah muhafaza bir yangın felaketi olsa mahalleye girilemeyecek bir durum. Yani bunları ortak bir paydada buluşup sorunlarımızı istiyoruz ki bir dosya haline getirelim. Belediye başkanımıza, ilgili birimlere de bunu sunalım. Sektörün önünü açalım istiyoruz. Sunacağınız katkılar çok önemli arkadaşlar. İnşallah sizin katkılarınızla biz de büyük mercide bunların gayretinde olacağız."
İnşaat Mühendisleri Oda Başkanı Türker: Önce Eski Konutları Dönüştürmemiz Lazım
Tokat İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Mustafa Türker de "Bizim için İnşaat Mühendisleri olarak öncelikle güvenlik geliyor. Bu da tabii yapıların güvenliği. Yapıların güvenliği olunca eski binalara gidiyoruz ister istemez. Şimdi bu inşaat sektörünü açabilmemiz için tabii belediyeyle de defalarca görüştük; biz yardımcı olalım dedik. Yine de olacağız. Biz buradaki kamu, gerek belediye, gerek valiliğe mühendisler olarak elimizden gelen gayreti göstereceğiz. Ancak bizim de dinlenmemizi istiyoruz. Yani en azından bir karar alındığı zaman sivil toplum örgütü olarak inşaat mühendisleri odasının da bir görüşü alınsın en azından isteriz. Tüm kamu yapılarında ya da işte kentsel dönüşüm işlerinde. Zira kentsel dönüşüm artık Tokat gibi rantı düşük yerlerde bireysel yani parsel bazında gelişti ve yapılıyor. Bu da haliyle zaten maksimum bir şeyi kullanıldığı için alanlar dönüşmek çok yavaş oluyor. Riskli alan ilan etmek için de tabii ki belediye öyle her yeri ilan edemiyor. Veya ödenek tek elden çıkıyor. Bütün bu riskli alanlar Cumhurbaşkanlığından onaylanıyor. Tabii belediyemiz başlattı. Biraz çalışmalar var ama çok yetersiz şu anda. Ada bazında ulaşmamız lazım. Bunun için de yapacağımız iş önce yeni alanlar açacağımız gibi eski alanların da bir çözülmesi lazım. Bunlar nasıl olabilir? Yani ben çok rahat söylüyorum ama benim söylemem de hemen hayata geçecek gibi değil. Yani kat ilavesiyle bu olabilir. Kat ilavesini de hemen söylemekle olmuyor. Bunu tabii şehir plancıları daha iyi bilir. Şehir plancıları hesaplayacak. Ona göre bu eski konutları önce dönüştürmemiz lazım. Özellikle GOP Bulvarından başlayarak dönüşmesi lazım. Şu haliyle dönüştürmeye çalışsak müteahhit zaten yapsa arsa sahibine hepsini veriyor bir şey yapamıyor. Arsa sahibi para vermek istemiyor yani bina sahibi ya da daire sahibi. Yani tabii burada vatandaş da bilinçlenmeli. Yani hepimiz anlatmalıyız. Nedir? 150 metrekare evde oturacağımıza yüz metrekarede oturacağız ya da biraz para vermemiz gerekir yani. Bu konuştuklarımızın hepsi ekonomiye dayalı olduğu için belediye de altından kalkamıyor. Yani kamu da. Dolayısıyla vatandaş da istiyor ki benim bir daireme bir dairemi daha büyük. Hem yeni alayım hem üstede para alayım istiyor. Yani siz müteahhit arkadaşlar daha iyi biliyor. Birkaç tane şeye böyle uzlaşmak için görüştük. Yani bizi de çağırıyorlar tabii. Arsa sahipleri ya da mevcut konut sahipleri haklılar, direniyorlar yani. Tokat bu konuda geri kaldı. Onun için mevcut yapıların bir envanteri çıkarılmalı. Neresi sağlam, neresi çürük binaların hangisi sağlam yani hepimizin oturduğu yerler bilemiyoruz. Şimdi hepsini yapalım, meydana çıkaralım desek o da biraz riskli diye çürük olduğunu bile bile oturmak yani insanın psikolojisini de bozar. Yani nihayetinde ekonomi ama devlet destekli olursa vatandaş da biraz katkıda bulunursa biz eski mahallelerimizi dönüştürebiliriz. Bunun yolu da öncelikle imar planlarının revize edilmesinden geçiyor. İmar planları için belediye başkanımızla ve tabii oradaki yöneticilerle yine görüşeceğiz. Eğer bir talep istiyorlarsa bizden talep gitsin. Talepte bulunabiliriz oda olarak, mimarlar odası da bulunabilir diğer odalar da. Yani bu şehrin önünü aşmamız lazım."
TOKATSİAD Başkanı Ozan Gürgünoğlu: İnşaat Hızı 10'da 1'e Düştü
TOKATSİAD Başkanı Ozan Gürgünoğlu ise "Tokat Sanayici İş İnsanları Derneği adına toplantıya katılıyoruz. İnşaat sektöründe direkt müteahhit olarak çalışanlar ve inşaata bağlı çalışan birçok kol var. Bizim bizzat çalıştığımız sektör de inşaata bağlı çalışmakta. Bizim gözlemlediğimizde şu inşaat hızı tabii ülkecek yaşadığımız ekonomik sıkıntıların da etkisiyle hemen hemen 10'da 1'e düşmüş vaziyette. Yani inşaatın hızlı yapıldığı dönemlerle şu anı karşılaştırdığımız zaman onda bir hıza düşmüş vaziyette. Biz de bu toplantıda insanlara nefes aldıracak, rahatlatacak, işlerini kolaylaştıracak ve bu bağlamda hem inşaatı yapan hem de inşaata bağlı çalışan firmalara da destek olacak kararlar alınmasını temenni ediyoruz. Dernek olarak amacımız da zaten herhangi bir sıkıntıyı, bir problemi, bireysel şahsi olarak dillendirmektense bir araya gelelim, hep birlikte daha yüksek sesle sesimizi duyuralım. Çözüm yolu arayalım noktasındayız. Bu bağlamda biz de bu toplantıya katılıyoruz. Burada alınacak kararlara destek verip imzamızı atacağız. Umarız topluma faydalı sonuçlara vesile olur" diye konuştu.
Toplantıda daha sonra soru-cevap kısmına geçildi. Katılımcılar söz alarak önerilerini sundu.
