Gayrimenkullerinden kira geliri elde edenler için beyanname verme dönemi açıldı. 2025 yılı içinde konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde gelir sağlayan taşınmaz sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu tutarların altında kalanlar ise herhangi bir bildirimde bulunmayacak.
Süreç, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yürütülüyor ve 31 Mart’a kadar devam edecek.
Hangi gelirler vergi kapsamına giriyor
Konut kira gelirinde 47 bin lira, iş yeri kira gelirinde ise 330 bin lira sınırı esas alınıyor. Bu limitlerin üzerinde kazanç sağlayanlar vergi mükellefi sayılıyor. Altında kalanlar için beyan zorunluluğu bulunmuyor.
Her mülk sahibi, sahip olduğu taşınmazdan elde ettiği geliri kendi adına beyan etmek zorunda. Eğer bir taşınmaz birden fazla kişiye aitse, her ortak yalnızca kendi payına düşen kira gelirini bildiriyor. Yani herkes kendi hissesinden sorumlu.
Başvuru nasıl yapılacak
Beyan işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi ile Dijital Vergi Dairesi üzerinden yapılabiliyor. Mükellefler bu platformlar aracılığıyla işlemlerini hızlıca tamamlayabiliyor.
Süre 31 Mart’ta sona erecek. İlk taksit ve damga vergisinin bu tarihe kadar yatırılması gerekiyor. İkinci taksit için son gün ise 31 Temmuz olarak belirlendi.
Ödemeler iki taksit halinde yapılacak
Vergi ödemeleri mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte gerçekleştirilecek. İlk ödeme mart ayı içinde yapılacakken, ikinci taksit temmuz ayında yatırılacak.
Ödeme seçenekleri de oldukça çeşitli. Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankaların kartlarıyla, havale yöntemiyle, yurt dışı kartlarıyla, vergi dairesi veznelerinden ya da PTT şubelerinden ödeme yapılabiliyor. Mükellefler kendileri için uygun olan yöntemi tercih edebiliyor.
Beyan sürecinde son gün 31 Mart
Kira geliri elde eden milyonlarca taşınmaz sahibi için takvim işlemeye başladı. İstisna tutarlarının güncellenmesiyle birlikte kimlerin beyan vereceği netleşti. Sınırı aşan gelir sahiplerinin 31 Mart’a kadar işlemlerini tamamlaması gerekiyor. Aksi halde cezai sorumlulukla karşılaşma ihtimali doğabiliyor.
Bu nedenle mükelleflerin hem beyan hem de ödeme sürecini dikkatle takip etmesi önem taşıyor. Süreç başladı, şimdi gözler mart ayının sonuna çevrildi.