Dünyadaki en değerli varlıkların dolar bazında karşılaştırıldığı sıralamada gayrimenkul 671,84 trilyon dolarlık tahmini toplam değerle açık ara ilk sırada yer aldı. İkinci sıradaki petrolün 108,61 trilyon dolarlık değerinin yaklaşık 6,2 katına ulaşan gayrimenkul, küresel servetin fiziksel varlıklarda ne ölçüde yoğunlaştığını ortaya koydu.
Sıralamadaki rakamlar aynı tür finansal büyüklükleri ifade etmiyor. Gayrimenkul ve emtia kalemleri tahmini toplam stok değeri üzerinden değerlendirilirken şirketler piyasa değeri, para birimleri ise para arzı üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle listedeki rakamlar doğrudan şirketlerin veya ülkelerin ekonomik büyüklükleriyle eş anlamlı değil.
Güncel farklı araştırmaların gayrimenkul için daha düşük toplam değerler vermesinin temel nedenlerinden biri de kapsam ve metodoloji farklılıkları. Örneğin Savills'in küresel gayrimenkul çalışmaları yalnızca belirli gayrimenkul kategorilerini ve farklı değerleme kapsamlarını esas alıyor.
Petrol 108,61 Trilyon Dolarla İkinci Sırada
Sıralamada petrol 108,61 trilyon dolarlık tahmini toplam stok değeriyle ikinci sırada bulunuyor. Gayrimenkulle arasındaki fark yaklaşık 563 trilyon dolar seviyesinde.
Üçüncü sıradaki Çin Yuanı ise 48,94 trilyon dolar büyüklüğe ulaşıyor. Buradaki önemli teknik ayrıntı, yuanın bir şirket veya fiziksel varlık olarak değil, para arzı üzerinden değerlendirilmesi. Bu nedenle Çin Yuanı'nın altının üzerinde bulunması, altının piyasa fiyatının yuanın üzerinde veya altında olduğu anlamına gelmiyor.
Altın 34,13 trilyon dolar, ABD Doları 22,32 trilyon dolar, Euro ise 19,07 trilyon dolar seviyesinde gösteriliyor. Bakırın tahmini toplam değeri 17,17 trilyon dolar, doğal gazınki ise 12,22 trilyon dolar olarak hesaplanıyor.
NVIDIA İngiliz Sterliniyi Geride Bıraktı Bitcoin Tesla Ve Meta Önünde
Listenin şirketler bölümünde teknoloji şirketlerinin ulaştığı piyasa değerleri dikkat çekiyor. NVIDIA 4,55 trilyon dolarlık piyasa değeriyle 11. sırada yer alırken, 4,39 trilyon dolarlık İngiliz Sterlini'nin para arzı bazındaki değerinin üzerine çıkıyor.
Alphabet 4,04 trilyon dolar, Apple 3,76 trilyon dolar ve Microsoft 3,51 trilyon dolar seviyesinde bulunuyor. Amazon'un piyasa değeri ise 2,56 trilyon dolar olarak sıralanıyor.
Kripto para tarafında Bitcoin 1,75 trilyon dolarlık değerle 22. sırada bulunuyor. Böylece Bitcoin, sıralamadaki verilere göre Tesla'nın 1,46 trilyon dolarlık ve Meta'nın 1,70 trilyon dolarlık piyasa değerinin üzerinde yer alıyor.
Burada da önemli bir metodoloji farkı bulunuyor. Bitcoin'in değeri dolaşımdaki toplam Bitcoin miktarı ile piyasa fiyatının çarpımından oluşan toplam piyasa değeriyle ifade edilirken, şirketlerdeki rakamlar halka açık hisselerin piyasa değerini temsil ediyor.
Türk Lirası 566,44 Milyar Dolarlık Değerle 45. Sırada
Türkiye açısından listenin en dikkat çekici verilerinden biri Türk Lirası'nın 566,44 milyar dolarlık para arzı değeriyle 45. sırada gösterilmesi. Türk Lirası bu seviyede Exxon Mobil'in 572,47 milyar dolarlık piyasa değerinin hemen altında bulunuyor.
Türk Lirası'nın arkasında 557,36 milyar dolarla İsveç Kronu, 543,36 milyar dolarla ASML ve 532,57 milyar dolarla Johnson & Johnson yer alıyor. Listenin 50. sırasında ise 474,78 milyar dolarlık değerle İsrail Şekeli bulunuyor.
Sıralamanın bu bölümü, küresel finans sisteminde para birimleri ile şirketlerin büyüklüklerinin nasıl birbirine yaklaşabildiğini gösteriyor. Ancak para arzı ile şirket piyasa değerinin ekonomik anlamı farklı olduğu için iki rakamın doğrudan karşılaştırılması yalnızca ölçek göstergesi olarak değerlendirilebilir.
Aynı Listede Gayrimenkulden Bitcoin'e Farklı Ölçüm Sistemleri Kullanılıyor
Sıralamanın teknik açıdan en önemli özelliği, tek bir değerleme yöntemi kullanılmaması. Gayrimenkul, petrol, altın, bakır, doğal gaz ve gümüş gibi emtialarda tahmini toplam stok değeri esas alınırken; Çin Yuanı, ABD Doları, Euro, Japon Yeni ve Türk Lirası gibi para birimlerinde para arzı kullanılıyor.
NVIDIA, Apple, Microsoft, Tesla, Meta, Amazon ve diğer şirketlerde ise borsadaki toplam piyasa değeri temel alınıyor. Bitcoin'de ise dolaşımdaki arzın güncel fiyatla çarpılmasıyla hesaplanan piyasa değeri kullanılıyor.
Bu nedenle 671,84 trilyon dolarlık gayrimenkul değeri ile 4,55 trilyon dolarlık NVIDIA piyasa değeri aynı finansal kategorinin iki farklı göstergesi değil. Sıralamanın amacı, farklı varlık sınıflarının dolar bazındaki tahmini büyüklüğünü aynı tabloda karşılaştırmak.
Görseldeki sıralama ayrıca gayrimenkulün diğer varlık sınıflarına kıyasla olağanüstü büyüklüğünü ortaya koyuyor. 671,84 trilyon dolarlık değer, listede ikinci sıradaki petrolün yaklaşık 6,18 katına, 11. sıradaki NVIDIA'nın ise yaklaşık 147 katına karşılık geliyor.
