Türkiye'de illere göre arsa ve arazi metrekare fiyatlarında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Paylaşılan verilere göre İstanbul 22.047 TL/m² ile ilk sırada yer alırken Kars 1.731 TL/m² ile listenin son sırasında bulunuyor.
Listenin zirvesinde İstanbul'u 13.389 TL/m² ile İzmir, 11.378 TL/m² ile Antalya ve 11.223 TL/m² ile Ordu takip ediyor.
Kars'ın 1.731 TL/m² seviyesindeki fiyatı ile İstanbul'un 22.047 TL/m² değeri arasında yaklaşık 12,7 kat fark bulunuyor.
Kars Listenin Sonunda Yer Aldı
Verilere göre en düşük metrekare fiyatlarının bulunduğu iller Doğu Anadolu, İç Anadolu ve Batı Karadeniz'deki bazı şehirlerde yoğunlaşıyor.
Kars 1.731 TL/m² ile son sırada bulunurken Kırıkkale 1.982 TL/m², Bartın 2.598 TL/m², Niğde 2.698 TL/m² ve Bilecik 2.976 TL/m² seviyesinde yer alıyor.
Burdur'da metrekare fiyatı 2.998 TL, Kırşehir'de 3.020 TL, Karabük'te 3.025 TL, Ağrı'da 3.125 TL ve Kastamonu'da 3.154 TL olarak veriliyor.
Tokat 20. Sırada
Listede Tokat da dikkat çeken iller arasında yer alıyor.
Tokat, verilen sıralamada 20. sırada bulunuyor. Böylece Tokat, listenin alt sıralarındaki illere göre daha yüksek bir metrekare değerine sahip olurken Türkiye'nin en yüksek fiyatlı illeriyle arasında da belirgin bir fark bulunuyor.
Tokat'ın üzerinde ise Bursa, Giresun, Samsun ve Kocaeli gibi iller yer alıyor.
Ordu'nun Metrekare Fiyatı Dikkat Çekiyor
Karadeniz illeri arasında Ordu'nun konumu dikkat çekiyor.
Ordu'da verilen metrekare fiyatı 11.223 TL seviyesinde bulunuyor. Bu değer Kars'taki 1.731 TL/m² fiyatın yaklaşık 6,5 katına karşılık geliyor.
Giresun'da 9.356 TL/m², Samsun'da ise 9.928 TL/m² değer bulunuyor.
Bursa 9.283 TL/m² ile listenin üst sıralarında yer alırken Kocaeli'de 10.079 TL/m² fiyat veriliyor.
İlk 10'da Büyükşehirler Ve Karadeniz İlleri Var
Verilen sıralamada ilk 10 il şöyle:
İstanbul 22.047 TL/m² ile ilk sırada.
İzmir 13.389 TL/m² ile ikinci sırada.
Antalya 11.378 TL/m² ile üçüncü sırada.
Ordu 11.223 TL/m² ile dördüncü sırada.
Muğla 10.413 TL/m² ile beşinci sırada.
Yalova 10.147 TL/m² ile altıncı sırada.
Kocaeli 10.079 TL/m² ile yedinci sırada.
Samsun 9.928 TL/m² ile sekizinci sırada.
Giresun 9.356 TL/m² ile dokuzuncu sırada.
Bursa 9.283 TL/m² ile onuncu sırada bulunuyor.
Bu sıralamada özellikle Ordu, Samsun ve Giresun'un ilk 10 içerisinde yer alması dikkat çekiyor.
Listenin Son 10'unda Fiyatlar 3 Bin TL'nin Altına İniyor
Listenin son bölümünde fiyatlar önemli ölçüde düşüyor.
Kastamonu 3.154 TL/m², Ağrı 3.125 TL/m², Karabük 3.025 TL/m², Kırşehir 3.020 TL/m² ve Burdur 2.998 TL/m² seviyesinde bulunuyor.
Bilecik'te 2.976 TL/m², Niğde'de 2.698 TL/m², Bartın'da 2.598 TL/m² ve Kırıkkale'de 1.982 TL/m² değer veriliyor.
Son sırada ise Kars bulunuyor.
Kars'ta açıklanan 1.731 TL/m² değer, listenin en yüksek fiyatlı ili olan İstanbul'un yaklaşık yüzde 7,9'una denk geliyor.
Kars'ta Gelecekte İklim Faktörü Önem Kazanabilir Mi?
Kars'ın düşük arazi fiyatı dikkat çekerken bölgenin geleceği açısından iklim değişikliği de ayrı bir başlık olarak öne çıkıyor.
Meteoroloji Genel Müdürlüğünün Türkiye iklim projeksiyonlarında önümüzdeki dönemlerde sıcaklık artışları ve yağış rejimlerinde değişiklikler öngörülüyor. Bu değişimlerin tarım, su kaynakları, ulaşım ve yerleşim koşulları üzerindeki etkileri ise uzun vadede takip edilecek başlıklar arasında bulunuyor.
Ancak iklim değişikliğinin tek başına arazi fiyatlarını yükselteceğine yönelik kesin bir sonuç bulunmuyor. Arazi değerlerinde imar durumu, ulaşım, nüfus, ekonomik faaliyetler, altyapı ve bölgesel talep gibi çok sayıda faktör etkili oluyor.
Bu nedenle Kars'ın 1.731 TL/m² seviyesindeki fiyatı, yalnızca iklim değişikliği üzerinden değerlendirilmek yerine bölgenin ekonomik ve demografik gelişimiyle birlikte ele alınıyor.
Türkiye'deki fiyat farkı ise oldukça belirgin. Listenin ilk sırasında bulunan İstanbul ile son sıradaki Kars arasında metrekare bazında 20.316 TL fark bulunuyor.
Bu tablo, Türkiye'de arazi değerlerinin iller arasında ne kadar farklılaşabildiğini bir kez daha ortaya koyuyor.
