Miras yoluyla kalan ev, arsa ve tarla gibi taşınmazların satış sürecinde uzun süredir tartışılan değişiklik için önemli bir adım atıldı. TBMM Adalet Komisyonu'nda kabul edilen ve 12. Yargı Paketi kapsamında yer alan düzenleme, ortak mülkiyete konu taşınmazların satış usulünü değiştiriyor.
Miras satışında ilk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında yapılacak
Yeni sisteme göre, mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması halinde ilk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında yapılacak.
Uygulama, taşınmazın aile içinde kalmasını teşvik etmeyi ve üçüncü kişilere düşük bedelle satılmasının önüne geçmeyi sağlayacak.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse mevcut uygulamadaki gibi ihale herkese açık olarak devam edecek. Düzenleme yalnızca tamamı mirasçılara ait taşınmazlar için geçerli olacak; üçüncü kişilerin hissedar olduğu taşınmazlar kapsam dışında kalacak.
Elektronik ihalelerde teklif ve teminat kuralları değişiyor
Yargı Paketi ayrıca elektronik ihalelerde teklif ve teminat kurallarını yeniden düzenliyor. İhaleyi kazanmasına rağmen bedeli süresinde ödemeyenlerin teminatı gelir kaydedilecek, ayrıca teklif bedelinin yüzde 5'i oranında idari para cezası uygulanacak. Böylece satış süreçlerinin daha güvenli ve şeffaf yürütülecek.
