Sivas’ın Zara ilçesi son dönemde Türkiye’nin dikkat çeken gayrimenkul merkezlerinden biri haline geldi. İlçede özellikle imarlı arsalara yönelik yoğun talep, fiyatları tarihi seviyelere taşırken bazı mahallelerde yıllık değer artışı yüzde 80’i aştı. Güncel piyasa verileri, hem yerel alıcıların hem de büyükşehirlerde yaşayan gurbetçi yatırımcıların Zara’ya yöneldiğini gösteriyor.
Zara genelinde satılık arsaların ortalama metrekare fiyatı 5 bin 148 TL seviyesine yükselirken yıllık ortalama değer artışı yüzde 21,5 olarak hesaplandı. Ancak ilçe merkezindeki bazı bölgelerde yükseliş bunun çok üzerinde gerçekleşti. Özellikle Reşitpaşa Mahallesi, yüzde 80,1’lik artış oranıyla ilçenin en fazla prim yapan yerleşim alanı oldu. Şeyhmerzuban Mahallesi’nde yüzde 52,3, Yenicamii Mahallesi’nde ise yüzde 30,6 seviyesinde yıllık fiyat artışı kaydedildi.
Reşitpaşa Mahallesi Zirveye Yerleşti
İlçedeki değer artışının merkezinde Reşitpaşa Mahallesi bulunuyor. Bölgede ortalama metrekare satış fiyatı yaklaşık 9 bin TL seviyesine ulaşırken, konut imarlı parseller yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği taşınmazlar arasında yer alıyor. Mahallenin ilçe merkezine yakın konumu ve gelişim potansiyeli fiyatların hızlı yükselmesinde etkili oluyor.
İlanlarda Milyonluk Rakamlar Dikkat Çekiyor
Piyasadaki hareketlilik ilan fiyatlarına da doğrudan yansıdı. Zara’da 130 metrekare büyüklüğündeki bir konut arsası 1,3 milyon TL’den satışa sunulurken, 390 metrekarelik üniversite çevresindeki imarlı bir arsa 5,5 milyon TL seviyesine ulaştı. Ahmet Başyurt Mahallesi’nde 502 metrekarelik başka bir imarlı arsa ise 4,4 milyon TL bedelle alıcı bekliyor.
Gurbetçi Talebi Piyasayı Canlandırıyor
İlçedeki emlak hareketliliğinin önemli bölümünü İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde yaşayan Sivaslı yatırımcılar oluşturuyor. Memlekette arsa edinme eğiliminin güçlenmesiyle birlikte Zara’da hem konut imarlı parseller hem de gelişim aksındaki araziler yoğun talep görüyor. Uzmanlara göre talep artışı, sınırlı arsa arzıyla birleşince fiyatların kısa sürede yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.
