Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın fonlama şartlarını gevşetmesinin ardından bankalar kredi faizlerinde indirime gitmeye başladı. Bir hafta vadeli repo ihalelerinin yüzde 37 oranıyla yeniden düzenlenmesi piyasalarda örtülü faiz indirimi olarak değerlendirilirken, ilk hareket ticari kredilerde görüldü. Ardından tüketici kredilerinde de oranlar aşağı çekildi.
Konut kredisinde faiz yüzde 41,89’a indi
TCMB’nin haftalık verilerine göre 21 Ağustos ile 28 Ağustos arasında konut kredilerinde yıllık ağırlıklı ortalama faiz yüzde 42,04’ten yüzde 41,89’a geriledi. Aylık oran ise yüzde 3,50’den yüzde 3,49’a düştü.
Taşıt kredisinde yıllık ortalama faiz yüzde 48,18’den yüzde 47,99’a, aylık oran da yüzde 4,01’den yüzde 3,99’a indi.
En dikkat çekici gerileme ihtiyaç kredisinde yaşandı. Yıllık faiz yüzde 64,20’den yüzde 60,64’e düşerken aylık oran yüzde 5,35’ten yüzde 5,05’e çekildi.
Ticari kredilerde maliyet geriledi
Bankaların ticari kredi faizlerinde de 1,5 ile 3 puan arasında indirime gittiği belirtildi. Ticari kredilerde yıllık maliyetin yüzde 45 seviyesinden yüzde 43’e gerilediği bildirildi.
Özel kampanyalarla daha düşük oran sunan bankalarda kredi talebinin arttığı, indirimlerin dönemsel kampanyalarla devam etmesinin beklendiği aktarıldı.
Konut piyasasında hareketlilik beklentisi
Kredi maliyetlerinin düşmesi konut sektöründe de yakından takip ediliyor. Finansman yükünün hafiflemesiyle konut talebinin satışlara daha fazla yansıması bekleniyor.
Faizlerdeki gerilemenin kiracılıktan ev sahipliğine geçişi hızlandırması, yatırım amaçlı konut talebini artırması ve yeni projeleri desteklemesi öngörülüyor. Talebin güçlenmesi halinde konut fiyatlarında da yukarı yönlü hareket yaşanabileceği belirtiliyor.
