Tokat konut satışları Mayıs 2026’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,7 azalarak 346’ya düştü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan verilere göre kent, toplam konut satışlarında ülke genelinde 49’uncu sırada yer aldı. Türkiye genelinde de satışlar gerilese de Tokat’taki düşüş oranı ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Buna karşın ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. Veriler, konut piyasasında kredi kullanımının yeniden hareketlenmeye başladığına işaret ederken, ikinci el satışların ağırlığını koruduğunu gösteriyor.
Tokat Konut Satışları Türkiye Ortalamasının Üzerinde Geriledi
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayında 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2’lik düşüş anlamına geliyor. Tokat’ta ise satışlar yüzde 34,7 gerileyerek 346 adet olarak kaydedildi. Böylece kent, Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan iller arasında 49’uncu sırada yer aldı.
Tokat’ın Türkiye genelindeki konut satışlarından aldığı pay yüzde 0,4 seviyesinde kaldı. En yüksek satış rakamları İstanbul, Ankara ve İzmir’de görülürken, Ardahan, Hakkari ve Tunceli listenin son sıralarında yer aldı. Veriler, Tokat’taki konut talebinin geçen yıla kıyasla belirgin şekilde zayıfladığını ortaya koyuyor. Özellikle finansman maliyetleri ve ekonomik beklentilerin alım kararlarını etkilediği değerlendiriliyor.
İpotekli Konut Satışlarında Ters Yönde Hareket Görüldü
Toplam satışlar düşmesine rağmen ipotekli konut satışlarında farklı bir tablo ortaya çıktı. Tokat’ta ipotekli satış sayısı bir yılda yüzde 16,2 artarak 86’ya yükseldi. Türkiye genelinde ise ipotekli satışlar yüzde 2,8 gerileyerek 19 bin 754 adet oldu.
Bu sonuç, Tokat’ta konut alıcılarının kredi kullanımına daha fazla yöneldiğini gösteriyor. Kentte gerçekleşen 86 ipotekli satış, Türkiye’deki toplam ipotekli satışların yüzde 0,4’ünü oluşturdu. Tokat bu kategoride 42’nci sırada yer aldı. Uzmanlar, krediye erişim koşullarındaki değişimlerin ve bazı dönemsel kampanyaların bu artışta etkili olabileceğine dikkat çekiyor. Ancak toplam satışlardaki düşüş, kredi destekli alımların piyasadaki genel yavaşlamayı telafi etmeye yetmediğini ortaya koyuyor.
İkinci El Konutlar Pazardaki Ağırlığını Koruyor
Mayıs ayında Tokat’ta satılan 346 konutun 103’ü ilk el, 243’ü ise ikinci el olarak kayıtlara geçti. Böylece satışların yaklaşık yüzde 70’i ikinci el konutlardan oluştu. İlk el satışların payı yüzde 29,8’de kalırken ikinci el satışların payı yüzde 70,2 olarak gerçekleşti.
Diğer konut satışları olarak sınıflandırılan işlemler ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 43 azalarak 260 adede düştü. Türkiye genelinde bu kategorideki satışlar da yüzde 36,2 geriledi. Rakamlar, hem yeni konut hem de ikinci el piyasasında talebin baskı altında kaldığını gösteriyor. Buna rağmen ikinci el konutlar, daha erişilebilir fiyat seviyeleri nedeniyle alıcıların öncelikli tercihi olmaya devam ediyor.
Tokat’ta İş Yeri Satışları 41 Adet Olarak Kaydedildi
Konut piyasasının yanında iş yeri satışlarında da düşüş eğilimi sürdü. Tokat’ta Mayıs 2026 döneminde toplam 41 iş yeri satışı gerçekleşti. Bu satışların 6’sı ilk el, 35’i ise ikinci el iş yeri olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları yüzde 24,8, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 oranında azaldı. Tokat’taki veriler de ticari gayrimenkul piyasasında temkinli bir görünümün sürdüğünü ortaya koyuyor. İş yeri yatırımlarında maliyetler ve finansman koşulları belirleyici olmaya devam ederken, ikinci el satışların toplam içindeki payı konut piyasasına benzer şekilde yüksek seviyede bulunuyor.
