Türkiye’nin en dikkat çeken gayrimenkul satışlarından biri için geri sayım başladı. Devlet, 24 farklı ilde toplam 660 taşınmazı açık artırma yöntemiyle satışa sunarken, listenin en dikkat çeken taşınmazı İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da yer alan 2.228,32 metrekarelik tarım arazisi oldu. Muhammen bedeli 71 milyon 500 bin TL olarak belirlenen arazi, yatırımcıların radarına girdi.

Satış organizasyonu kapsamında arsalar; konut alanı, ticaret alanı, kırsal gelişme alanı, günübirlik tesis alanı ve tarım alanı niteliğindeki taşınmazlardan oluşuyor. İhale 2 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda eş zamanlı gerçekleştirilecek ve internet üzerinden de teklif verilebilecek.

En Pahalı Tarım Arazisi Kemerburgaz’da

İstanbul’daki 38 taşınmaz arasında Kemerburgaz Mahallesi’nde bulunan 2.228,32 metrekarelik tarım arazisi, 71,5 milyon TL muhammen bedeliyle listenin zirvesinde yer aldı. Aynı bölgede satışa çıkan diğer tarım parselleri ise 19,1 milyon TL seviyesinden başlayarak farklı büyüklüklerde yatırım fırsatı sunuyor. İmar durumunda taşınmazlar “Tarım Alanı” olarak tanımlanıyor.

Yaklaşık 2,2 dönümlük bu arazi, İstanbul sınırları içerisinde satışa çıkan en değerli tarımsal taşınmazlardan biri olarak öne çıkıyor.

24 İlde Dev Satış Listesi

Devletin satışa çıkardığı taşınmazlar Marmara’dan Ege’ye, İç Anadolu’dan Karadeniz’e kadar geniş bir coğrafyaya yayılıyor. İhale kapsamında arsaların bulunduğu iller şunlar:

İhale dokümanında her il için parsel büyüklüğü, ada-parsel bilgileri, imar durumu ve muhammen bedeller ayrı ayrı yayımlandı. İstanbul’da 38, Balıkesir’de 126 taşınmaz bulunurken, diğer illerde de konut ve tarım ağırlıklı yüzlerce arsa satış listesine eklendi.

Ödeme Sistemi Dikkat Çekti

İhaleye katılacak yatırımcılar için peşin ve vadeli olmak üzere iki farklı ödeme modeli sunuluyor. Şartnameye göre taşınmazlar KDV’den muaf olarak satılacak.

Vadeli alımlarda yüzde 25 peşinat yeterli olurken kalan tutar 24 ay boyunca kanuni faizle taksitlendirilebiliyor. Peşin ödemeyi tercih eden alıcılara ise yüzde 20 indirim uygulanıyor.

Tarım Arazilerine Yoğun İlgi Bekleniyor

Son yıllarda büyükşehir çevresindeki tarım arazileri, hem üretim hem de uzun vadeli yatırım amacıyla en çok talep gören gayrimenkuller arasında yer alıyor. Özellikle Eyüpsultan Kemerburgaz, Arnavutköy ve Çatalca hattında satışa çıkan tarım parselleri; İstanbul’a yakın konumları nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. İhale listesinde bu bölgelerde tarım, konut ve günübirlik tesis niteliğinde çok sayıda parsel bulunuyor.

Açık artırmaya katılım hem fiziki salonlardan hem de çevrim içi sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Satışlar, ihale şartnamesindeki muhammen bedeller üzerinden teklif usulüyle sonuçlandırılacak.

Kaynak: İnşaat Doktoru