Yatırımcıların artık sadece büyük metropollere değil, Anadolu'nun iç kesimlerine ve Karadeniz'in geçiş güzergahlarına da odaklandığı bu dönemde, Tokat'taki konut piyasası kendine has bir dinamizm sergiliyor.
Birikimlerini toprağa veya taşa bağlayanlar için en kritik gösterge olan amortisman süreleri, doğu ile batı arasında devasa farklılıklar barındırıyor. Açıklanan resmi rakamlara göre yatırılan sermayenin kiralar aracılığıyla en çabuk geri kazanıldığı şehirlerin başını Diyarbakır çekerken; Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı bu listede yatırımcısına hızla dönüş sağlayan diğer bölgeler oldu. Tam tersi bir senaryoda ise, yatırılan paranın geri dönmesinin on yıllar aldığı iller Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya olarak belirlendi. Değer artış hızı bakımından ise Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya mülk sahiplerini en çok sevindiren lokasyonlar olurken, Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli değerlenme konusunda listenin en alt basamaklarında yer aldı.
Tokat pazarının ulusal sıralamadaki yeri
• Türkiye’de ortalama bir evin metrekare fiyatı 40.486 TL.
• Standart bir konutun toplam değeri 5.020.264 TL.
• Tokat, 4.366.792 TL’lik ortalama konut bedeliyle Türkiye’nin en yüksek fiyata sahip yirmi beşinci şehri.
• Tokat, Konya’nın hemen arkasında ve Adana’nın bir basamak üstünde yer alıyor.
• Tokat, coğrafi avantajları ve gelişen kentleşme yapısıyla bölgesinde önemli bir çekim merkezi.
Mega kentlerin ve Anadolu şehirlerinin fiyat savaşı
• Muğla, 10.710.741 TL ile ortalama konut fiyatlarında en üst sırada yer alıyor.
• İstanbul, 6.950.240 TL ile ikinci sırada.
• Aydın ve İzmir, İstanbul’u takip ediyor.
• Tokat, 25. sırada yer alıyor.
• Bingöl, Yalova ve Sakarya gibi şehirler de dört milyon liranın üzerinde ortalama konut fiyatlarına sahip.
• Bu durum, barınma krizinin Türkiye’nin farklı bölgelerine yayıldığını gösteriyor.