Özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların mülk edinmesini kolaylaştırmayı amaçlayan bu kredi paketi, sunduğu esnek geri ödeme koşulları ve piyasa ortalamasının çok altındaki maliyetleriyle beklentileri yükseltiyor. Tokat'taki gayrimenkul hareketliliğini de doğrudan etkilemesi beklenen bu gelişme, yetkili kurumların masasında detaylandırılmaya devam ediyor.
Ekonomik Önlemler Kapsamında Geliştirilen Konut Finansmanı
• Kampanya, Devletin Orta Vadeli Programı kapsamında stratejik bir hamle olarak planlanmıştır.
• TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürütülmektedir.
• Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK, sistemin sorunsuz çalışması için teknik entegrasyon çalışmaları yapmaktadır.
• Mevzuatların tamamlanması ve bankaların sisteme hazır hale gelmesiyle, kesin başlangıç tarihinin 2026 yılı içinde ilan edilmesi bekleniyor.
Tokat Sınırları İçerisindeki Beklenen Yeterlilik Şartları
Uygulamanın Tokat ayağında, krediden yararlanacak kişilerin belirli kısıtlamalara tabi tutulması bekleniyor. Masadaki en güçlü ihtimallere göre; müracaat edecek bireylerin adlarına kayıtlı herhangi bir tapunun bulunmaması ve hayatlarında ilk kez ev satın alıyor olmaları gerekecek. Bununla birlikte, satın alma işleminin yapılacağı şehirde yaşama zorunluluğu, son bir sene zarfında mülk satmamış olma şartı, belgelenebilir bir hane geliri ve miras yoluyla kalan hisseli mülklerde pay oranının yüzde 50'yi aşmaması gibi temel kuralların devreye alınacağı öngörülüyor.
Uzun Vadeli Ödeme Seçenekleri ve Mevcut Piyasa İle Kıyaslama
Sadece kamu sermayeli bankalar aracılığıyla kullandırılacak olan bu özel kredinin, 180 aya varan taksitlendirme seçenekleri ve yüzde 1,20 faiz oranıyla sunulması planlanıyor. İhtiyaç duyulan tutarın 2 milyon TL'yi geçmesi halinde ise başvuru sahiplerine ek limit tahsis edilebileceği ifade ediliyor. Mevcut bankacılık koşullarında Ziraat Bankası'nın güncel faiz oranı yüzde 2,49 seviyelerine çekilmiş olsa dahi, 1 milyon TL tutarındaki bir borcun nihai geri ödemesi 3,5 milyon TL'ye yaklaşıyor. Ancak yüzde 1,20'lik kampanyanın hayata geçmesiyle birlikte, aynı tutar için aylık ödemelerin 13.587 TL'ye, toplam geri ödemenin ise 2.445.701 TL seviyesine ineceği belirtiliyor. Aradaki bu devasa fark, tüketicinin cebinde 1 milyon TL'lik bir tasarruf kalmasını sağlıyor.
