Ağustos ayı kira artış oranı, yürürlükteki mevzuat doğrultusunda Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak belirlendi. TÜİK verilerine göre temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 1,78, yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Buna karşılık son 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 seviyesine ulaştı ve kira artışlarında uygulanabilecek yasal üst sınır da aynı oran oldu.
Bu oran, yalnızca ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Taraflar isterlerse daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabilirken, yasal sınırın üzerinde bir zam uygulanması mümkün olmayacak.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yeni tavan zam oranı
Ağustos ayında sözleşme yenileyecek kiracılar ile ev sahipleri, kira artışını en fazla yüzde 31,90 oranında yapabilecek. Düzenleme hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerliliğini sürdürüyor.
Bir önceki dönemde, temmuz ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplanmıştı. Ağustos ayında açıklanan yeni oranla birlikte tavan zam sınırı 0,13 puan gerilemiş oldu. Orandaki değişim sınırlı olsa da, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek taraflar açısından doğrudan belirleyici olacak.
Kira sözleşmesini yenileyecekler nelere dikkat etmeli
Kira artışının hesaplanacağı tarih, sözleşmenin yenilendiği ay esas alınarak belirleniyor. Bu nedenle ağustos ayında yenilenecek sözleşmelerde yüzde 31,90'lık tavan oran geçerli olacak. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar ise o dönemde açıklanacak güncel TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan yeni oranı esas alacak.
Kiracı ile ev sahibi karşılıklı anlaşmayla daha düşük bir artış belirleyebilir. Ancak yasal üst sınırın aşılması halinde ortaya çıkabilecek uyuşmazlıklarda, yürürlükteki kira artış hükümleri dikkate alınıyor. Bu nedenle sözleşme yenileme sürecinde açıklanan resmi oranların takip edilmesi önem taşıyor.
