Konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, yatırımcıları farklı bölgelere yönlendiriyor. Reşadiye, bu anlamda bir devlet ihalesiyle vatandaşın dikkatini çekti.
Tokat'ın merkezinde bir ev almak, hayli yüksek maliyetli bir tercih gibi görünüyor. Ortalama 3+1 bir evin 3.5 milyon Türk Lirası civarında olduğu bu dönemde, şirin ilçemiz Reşadiye'de ise devletin belirlediği ev bedeli 1 milyon Türk Lirası dolaylarında. Bu fiyat farkı, dikkat çekici bir yatırım potansiyeli sunuyor.
Tokat merkezde bir ev alacak olanlar, aynı parayla Reşadiye'de 5 adet ev sahibi olabiliyor. Bu durum, konut piyasasındaki dengesizlikleri gözler önüne seriyor. Reşadiye'de ortalama 1 milyon Türk Lirası değerindeki 3+1 evler, bölgedeki konut piyasasını da sürekli hareketli kılıyor.
Yatırımcılar için ilginç bir hesap ortaya çıkıyor: Tokat'ta alacakları bir evi ortalama 13 bin liraya kiraya verebilirken, aynı fiyata Reşadiye'de sahip olacakları 3 evden elde edecekleri kira bedeli 18 bin lira oluyor. Bu durum, sadece konut maliyeti açısından değil, aynı zamanda yatırımın getirisi açısından da düşündürücü.
Ancak, bu yatırım kararını alınırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Tokat'ta konut fiyatlarının yüksekliği, buna karşın Reşadiye'de daha uygun fiyatlarla geniş bir konut portföyünün bulunması, tercih yaparken göz önünde bulundurulması gereken önemli bir başka faktör olarak karşımıza çıkıyor.
Konut piyasasındaki bu çeşitlilik, aynı zamanda bölge ekonomileri arasındaki dengesizlikleri de gösteriyor. Devletin belirlediği ev bedellerinin herkes tarafından görülebilir olması, şeffaf bir piyasa oluşturmak adına olumlu bir adım olarak değerlendirilebilir.
Sonuç olarak, ev almayı düşünenler için Tokat ve Reşadiye arasındaki fiyat farkı, stratejik bir tercih yapma fırsatı sunuyor. Ancak, her yatırım kararı gibi, bu seçim de dikkatlice değerlendirilmeli ve bölgenin gelecekteki potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. Unutulmamalıdır ki, her yatırımın kendine özgü riskleri ve avantajları vardır.
Konut kredisi açısından da değerlendirecek olursak, 1 milyon liranın tamamına kredi kullandırılabilir diye tahmin ediyorum. Abartmışsın demeyin diye, yazıma satıştaki evlerin görselini de koydum. Bu görseli ortaklığın sonlandırılması niteliğinde bir satış olduğu için rahatlıkla paylaşıyorum. Yoksa bu evlerin sahiplerinin herhangi bir borcundan dolayı evleri satılığa çıkmış değil. Devletin belirlediği rakamı herkes görsün istedim.
Fiyatlar bu ölçekte irdelendiğinde, yıl bitmeden Tokat’tan en az 5 kişi her an Reşadiyeli olabilir…
Ne diyelim, hem hayırlısı olsun, hem de hayırlı olsun…
